Vente Maison 4 pièces 91 m² Angles (85750)

Découvrez cette maison entièrement meublée à Angles, alliant confort et nature, à seulement 5 km de la plage des Conches. Avec 3 chambres, un jardin fleuri et 2 terrasses, elle est parfaite pour vivre ou investir en location saisonnière.

À seulement 5 km de la magnifique plage des Conches, découvrez cette maison où confort, nature et sérénité se conjuguent à la perfection. Vendue entièrement meublée et décorée avec goût, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou à être exploitée immédiatement en location saisonnière.

Édifiée sur une parcelle de 2 034 m², cette agréable maison de 4 pièces offre un cadre de vie privilégié avec près de 1 000 m² d'espace vert, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les moments de détente en extérieur.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée de 13,5 m², créant un espace convivial et chaleureux.

La partie nuit se compose de trois chambres, parfaitement agencées, d'une salle d'eau de 6,5 m², ainsi que d'un WC suspendu indépendant.

Une pièce garage/buanderie complète l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement pratique.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez de deux terrasses, permettant de suivre le soleil ou de rechercher la fraîcheur selon vos envies :

Une terrasse plein sud, idéale pour les repas en extérieur ;

Une terrasse côté nord, parfaite lors des fortes chaleurs.

L'espace situé à l'arrière de la maison est joliment fleuri et arboré, créant un véritable cocon de verdure propice à la détente.

Le terrain accueille également deux cabanons Biohort, réputés pour leur qualité, leur robustesse et leur faible entretien, offrant de précieux espaces de stockage.

Les atouts qui font la différence

Maison vendue entièrement meublée

Décoration soignée et actuelle, aucun travaux à prévoir

3 chambres

Séjour lumineux avec poêle à bois

Cuisine américaine équipée

Salle d'eau

WC suspendu

Garage / buanderie

Véranda de 7 m² exposée plein sud

Deux terrasses (sud et nord)

Terrain de 2 034 m² avec environ 1 000 m² d'espace vert

Jardin paysager, fleuri et arboré

Deux cabanons Biohort de grande qualité

DPE : C – GES : B

À seulement 5 km de la plage des Conches

Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, grâce à sa vente entièrement meublée.

Une maison prête à vivre… ou à rentabiliser immédiatement !

Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison de vacances sans travaux ou un bien offrant un excellent potentiel de location saisonnière, cette propriété répond à toutes les attentes.

Son environnement paisible, ses prestations de qualité, son vaste jardin et sa proximité avec l'une des plus belles plages de Vendée en font une opportunité rare sur le secteur.

à 10 min de la Tranche sur mer et 40 min des Sables d'Olonne.

Une visite suffira pour tomber sous son charme.

303 000 euros frais d'agence et meuble inclus

460 euros taxe foncière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 610652 )

Nom du négociateur : LECLERC Céline

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant