Vente Maison 5 pièces 113 m² Monségur (33580)

Maison de campagne à Saint-Ferme, de plain-pied avec 113 m² habitables et une vaste dépendance de 170 m². Laissez vous porter par vos idées de rénovation sur un terrain de 2500 m² avec vue sur la campagne.

iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: Saint Ferme - Maison de campagne de plain-pied de 113 m² et Dépendance de 170 m² –
Passionnés de rénovation : cette maison n'attend que vos idées pour renaître !

Située entre Sauveterre de Guyenne et Monségur, à 15 minutes de la gare de La Réole, cette propriété offre une base exceptionnelle pour créer la maison de vos rêves sur un terrain de 2500 m² avec vue sur la campagne.

La distribution actuelle (véranda, séjour avec cheminée, salon, 3 chambres) vous donne l'opportunité d' abattre les cloisons et créer une immense pièce de vie lumineuse. et de redistribuer l'espace nuit selon vos besoins.
En plus des 113 m² de la maison, vous bénéficiez d'une grange attenante de 170 m² offrant des volumes spectaculaires. Que ce soit pour agrandir l'habitation, créer un atelier, un garage ou un projet locatif (gîte/AirBnb), le potentiel est immense.
Le terrain de 2 500 m², non clos, s'ouvre sur la campagne environnante.
Une rénovation intérieure globale est à prévoir (électricité, plomberie, isolation, finitions).
Le Système de chauffage actuel est au fuel- Assainissement individuel à créer.

Venez la visiter et laissez parler votre imagination !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 113
- Surface totale : 113.7
- Superficie terrain : 2500
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non