Description T5 à Vias
VIAS – Le coup de cœur que tout le monde recherche… et que très peu trouvent !
Et si votre prochaine maison réunissait enfin emplacement, confort, économies d'énergie et qualité de vie ?
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Vias, découvrez cette superbe villa contemporaine de 135 m², implantée sur un terrain clos et paysagé de 490 m², où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de votre quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La maison propose également 4 belles chambres, une élégante salle d'eau, de nombreux rangements et un état irréprochable : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Un extérieur qui fait rêver...
Imaginez vos journées autour d'une magnifique piscine exposée plein sud, vos repas sur la terrasse en pierre naturelle ou vos soirées dans un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, à l'abri des regards.
Un véritable havre de paix, particulièrement rare sur le secteur.
Des économies au quotidien
Cette villa ne se contente pas d'être belle : elle est aussi particulièrement performante.
Pompe à chaleur
Chauffe-eau thermodynamique
16 panneaux photovoltaïques générant environ 500 € de revenus par an
Faibles charges d'énergie (environ 100 €/mois)
DPE B – GES A
Vous profitez d'un confort optimal tout en maîtrisant durablementvotre budget.
Une opportunité exceptionnelle à Vias
Les villas offrant à la fois un emplacement recherché, une piscine, quatre chambres, des prestations modernes et une excellente performance énergétique sont extrêmement rares sur le marché.
Si vous recherchez une maison où il fait bon vivre, sans travaux, avec de faibles consommations et un extérieur digne des plus belles vacances, cette propriété mérite toute votre attention.
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Les biens de cette qualité restent rarement disponibles très longtemps...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel - Réf.961253
Nom du négociateur : ANELLI Emmanuel
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 136m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 490 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340936989892
- Mise à jour 09/07/2026 à 14:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 925 €
3 minQualité de connexion internet à Vias (Hérault 34)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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