Vente Maison 5 pièces 135 m² Gravon (77118)

Maison des années 70 à Gravon, offrant 135 m² habitables sur trois niveaux et un terrain clos de 700 m². Personnalisez l'espace à l'étage selon vos envies et profitez d'un sous-sol complet et d'un grand garage. Confort optimal avec DPE C.

La maison séduit par son agencement pensé pour faciliter la vie de tous les jours. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres de plain-pied, un véritable avantage pour profiter d'un confort optimal et d'une organisation adaptée aux différents projets de vie. Les espaces sont complétés par un étage entièrement libre d'environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : création de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace loisirs ou autre projet personnel. Actuellement utilisé en partie comme chambre d'appoint, cet espace représente un potentiel d'évolution appréciable.

Le sous-sol complet constitue un véritable prolongement de la maison. Il se compose d'une cave, d'une buanderie, d'une pièce de stockage ainsi que d'un grand garage, offrant des solutions pratiques pour le rangement, les équipements du quotidien, les loisirs ou le stationnement d'un véhicule.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 700 m², un espace agréable pour partager des moments en famille, profiter des beaux jours ou aménager un coin détente selon vos envies. Une dépendance avec double garage vient compléter l'ensemble et représente un atout supplémentaire, notamment pour accueillir un camping-car, plusieurs véhicules ou bénéficier d'un espace dédié au bricolage et au rangement.

Côté confort, cette maison a bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration : pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible installée en 2016, ballon d'eau chaude, VMC, portail ainsi que Velux à fermeture automatique. Son classement énergétique avec un DPE C et un GES A confirme ses bonnes performances énergétiques.

Les points forts
Pavillon familial d'environ 135 m²
3 chambres de plain-pied
Étage libre d'environ 70 m² avec potentiel d'aménagement
Terrain d'environ 700 m²
Jardin agréable
Sous-sol complet avec :
cave
buanderie
pièce de stockage
grand garage
Dépendance avec double garage adaptée notamment pour un camping-car
Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible (2016)
Ballon d'eau chaude et VMC
Portail et Velux à fermeture automatique
Bon état général
DPE C - GES A
Un environnement pratique et agréable

Située à Gravon, cette maison profite d'un environnement calme tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Elle offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent davantage d'espace, de tranquillité et une maison capable de s'adapter aux évolutions d'une famille.

Avec ses nombreux espaces de rangement, son potentiel d'aménagement et ses équipements confortables, ce pavillon représente une opportunité idéale pour un projet familial durable. Venez découvrir ses volumes et imaginez votre future vie dans cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Erwann POTTIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 101650679

Surface terrain : 699 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON