Vente Maison en viager 5 pièces 150 m² Aix-en-provence (13100)

Maison agréable de 1984 avec jardin sur 587 m², proche de toutes les commodités. 2 chambres, un studio et un garage, le tout dans un cadre sécurisé. Idéal pour investisseurs avec viager occupé à 93 ans. Bouquet de 285 000€.

Réf.
10 087 A
- VIAGER OCCUPE
- AIX-EN-PROVENCE (13)

Dans un lotissement sécurisé avec code d'entrée, proche tous commerces et commodités (à 10 mn à pied), transports en commun (bus) à l'entrée du lotissement, à 15 mn à pied du Lycée Paul Césanne, une agréable MAISON de 1984 sur TERRAIN de 587 m².
Elle se compose de :

Etage :
•Une cuisine séparée,
•Un séjour Sud donnant sur terrasse avec vue dégagée,
•Deux chambres,
•Un wc indépendant,
•Une salle d'eau,
•Un dressing,
•Un coin couture.

Rez-de-jardin :
•Un studio de 17 m² environ donnant sur terrasse Sud couverte
•Une buanderie avec wc et douche,
•Une cave,
•Un dégagement,
•Une terrasse Sud couverte.

Sols : carrelage

Superficie : 103.07 m² (surface chauffée – 150 m² au sol) sur TERRAIN de 587 m²

un GARAGE de 59 m²

Chauffage électrique (clim réversible dans le salon) + cheminée
Eau chaude par cumulus

N.B.
: Très bien entretenue, climatisation réversible.
Reliée tout à l'égout.

BOUQUET : 285 000 euros HAI + RENTE 3 860 euros / mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 93 ans (D)

Valeur Vénale : 680 000 euros

T.F.
2024 : 2 331 euros dont 634 euros d'OM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer de 3860 euros
Prix du bouquet : 285000 euros.

Rente mensuelle : 3860 euros.

Age de la femme : 93
Numéro de mandat : 10 087 A

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON
Bien En copropriété : NON