Vente Maison 5 pièces 200 m² Bagnols-sur-cèze (30200)

Découvrez cette magnifique maison d?architecte avec de beaux volumes, un pool house climatisé et une piscine sécurisée. Idéale pour les familles, elle offre de nombreuses dépendances et un grand garage de 54 m². Un cadre de vie privilégié vous attend.

iad France - Julien Benoit vous propose: En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte construite en 2012, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Édifiée sur une parcelle clôturée de 1 112 m², cette propriété développe au total environ 200 m² habitables.

La maison d'habitation principale de 166 m² est composée au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie de plus de 62 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi qu'un d'WC indépendant.

À l'étage, la maison propose une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, WC indépendant et climatisation réversible.

Les prestations annexes sont particulièrement rares : un espace actuellement aménagé en salon de coiffure, un pool house de 34 m² climatisé avec salle d'eau, WC indépendant et cuisine d'été pouvant être facilement transformé en studio selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez de 86 m² de terrasses, d'une agréable piscine coque de 7,50 x 3,90 m, d'une profondeur de 1,50 m, sécurisée par une clôture. La piscine fonctionne au chlore et est équipée d'un régulateur de pH ainsi que d'une bâche à barres.

Les prestations techniques sont à la hauteur :

* chauffage gainable réversible ,
* poêle à bois ,
* climatisation réversible dans la suite parentale et le pool house ,
* fenêtres équipées de moustiquaires ,
* tout-à-l'égout ,
* vide sanitaire de 60 cm ,
* puits ,
* terrain entièrement clos.

Les amateurs de bricolage ou de véhicules apprécieront l'immense garage isolé de 54 m², équipé d'une porte sectionnelle de 5 m de large et 2,20 m de hauteur, complété par un atelier de 18 m².

La taxe foncière 2025 s'élève à 3 307 €.

Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant bénéficier de dépendances offrant de nombreuses possibilités.

Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite sur ce bien coup de cOEur!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200
- Superficie terrain : 1112
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non