Vente Maison 4 pièces 82 m² Bourganeuf (23400)

iad France - Cécile Doucet vous propose: **A Bourganeuf, proche toute commodité, maison individuelle avec dépendances et terrain clos**

À découvrir, cette maison individuelle aménagée sur deux niveaux, offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses dépendances, idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée :
* Cuisine aménagée de 9,8 m²
* Salle à manger de 16 m²
* Salon de 18,2 m²
* Salle de bain avec WC de 6 m²
* Véranda de 17,3 m²

Au 1er étage :
* Deux chambres de 9 m² et 15 m²
* WC avec lavabo

Au 2e étage :
* Une partie grenier
* Possibilité d'aménager aisément une troisième chambre de 9,7 m²

Sous-sol :
* Cave de 14,5 m², accessible depuis la cuisine

Extérieurs :
* Chaufferie de 10,8 m²
* Garage de 13,4 m²
* Atelier de 16,8 m²
* Second atelier de 40 m²

À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un beau terrain plat et entièrement clôturé avec une agréable vue dégagée sur la campagne.

Les atouts
* Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
* Huisseries PVC double vitrage
* Toiture en ardoises en bon état
* Pompe à chaleur air/eau. L'ancienne chaudière fioul est toujours en place
>>>> Classement énergétique en E

Travaux à prévoir
* Décoration à moderniser
* Installation électrique à reprendre

Cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d'une structure saine, d'un grand terrain et de nombreuses dépendances.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Superficie terrain : 1203
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non