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Carcassonne (11000) - Maison - 6 pièce(s) - 161 m² - Vente - Réf. 992788334154
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Vente Maison 6 pièces 161 m² Carcassonne (11000)

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1 / 11

Vente Maison Belle villa de 160 m² dans un parc paysagé de 4 500 m²-  Sud de Carcassonne Carcassonne
Vente Maison Belle villa de 160 m² dans un parc paysagé de 4 500 m²-  Sud de Carcassonne Carcassonne
Vente Maison Belle villa de 160 m² dans un parc paysagé de 4 500 m²-  Sud de Carcassonne Carcassonne
Vente Maison Belle villa de 160 m² dans un parc paysagé de 4 500 m²-  Sud de Carcassonne Carcassonne
Vente Maison Belle villa de 160 m² dans un parc paysagé de 4 500 m²-  Sud de Carcassonne Carcassonne
Vente Maison Belle villa de 160 m² dans un parc paysagé de 4 500 m²-  Sud de Carcassonne Carcassonne
11 photos disponibles 

Description T6 à Carcassonne

Belle villa de 160 m² dans un parc paysagé de 4 500 m²- Sud de Carcassonne
Découvrez cette villa rare de 160 m², nichée dans un parc paysagé de 4 500 m², avec quatre grandes chambres, véranda et des équipements modernes, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité de Carcassonne.

A quelques minutes au sud de Carcassonne, découvrez cette belle villa de 160 m², construite avec des matériaux de qualité et offrant de très belles prestations, au coeur d'un magnifique parc paysagé de 4 500 m².La maison propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, agrémentée d'une climatisation pour un confort optimal.
Une agréable véranda prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.L'espace nuit comprend quatre grandes chambres ainsi que deux salles de bains.
Le chauffage central assure un confort permanent.
Vaste cellier et buanderie.A l'extérieur, le parc soigneusement entretenu séduit par la richesse de ses essences végétales, ses majestueux pins centenaires et ses arbres de haut jet, créant un environnement exceptionnel, calme et préservé.
L'arrosage automatique alimenté par un puits facilite l'entretien de cet écrin de verdure.Les dépendances et équipements complètent idéalement la propriété :Garage
avec wall box, et abri voituresDépendances
avec atelierPergola et barbecuePortail automatiséSystème d'alarme, fibreCette propriété rare conjugue espace, confort, tranquillité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié, à proximité immédiate de Carcassonne.
(4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Martial ROQUEFORT (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 484 366 646
- CARCASSONNE.

Lieu : Aude (11)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 161m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 2 salles d'eau
    • Général Chauffage : individuel électrique radiateur Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 4560 m2
    • Accès Interphone
    • Annexes Box
    • Réf. annonce ParuVendu 2411
    • Mise à jour 30/06/2026 à 11:19

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    242 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    8 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 22/06/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    242 kWh/m² an
    Émissions
    8 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Carcassonne (Aude 11)

    90% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    84%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    ARTE VIVENDI

    Agence immobilière à Villemoustaussou (11620)

    Opinion System

    ( 95 / 100 %)

    94 Avis

    ARTE VIVENDI

    Accueil général

    96%

    Qualité service

    94%

    Compétence

    95%

    Accompagnement

    95%

    services/Hono

    92%

    recommendation.short

    93%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/15578

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    ARTE VIVENDI - Villemoustaussou
       
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    Créée en 2012 par Charlène Del Rey, agent immobilier et experte certifiée CFEI (Certificat de Formation des Experts Immobiliers), Arte Vivendi s'est imposée comme un acteur incontournable de l'immobilier à Carcassonne et ses environs. Notre histoire a débuté à Villemoustaussou avec un premier point de vente, avant de s'étendre au cœur de Carcassonne, dans le quartier du Palais, pour mieux répondre aux attentes de notre clientèle.

    Nous sommes spécialisés dans la transaction immobilière : achat et vente de résidences principales, maisons secondaires ou projets d'investissement locatif, sur Carcassonne et son agglomération.

    Un accompagnement sur-mesure et des outils innovants
    Dirigée par Charlène Del Rey, notre agence combine expertise du marché local et technologies de pointe pour valoriser vos biens et simplifier vos démarches. Nous utilisons des outils modernes tels que la caméra Matterport pour des visites virtuelles immersives, des drones pour des prises de vue aériennes spectaculaires, et des photographies de qualité professionnelle.

    Notre engagement : offrir une expérience fluide et personnalisée à chaque client.

    Faites confiance à Arte Vivendi
    Que ce soit pour trouver la maison de vos rêves, concrétiser un projet immobilier ou valoriser votre bien, nous sommes à vos côtés à chaque étape. Avec Charlène Del Rey et son équipe, bénéficiez d'un accompagnement professionnel basé sur la proximité, l'écoute et l'expertise.

    Arte Vivendi – Parce que chaque projet immobilier est unique.

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    ARTE VIVENDI - Villemoustaussou

    ARTE VIVENDI

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