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Ardillières (17290) - Maison - 7 pièce(s) - 170 m² - Vente - Réf. 992788336268
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Vente Maison 7 pièces 170 m² Ardillières (17290)

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Vente Maison maison Ardillières
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Vente Maison maison Ardillières
10 photos disponibles 

Description T7 à Ardillières

maison
Maison charentaise rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Profitez d'un vaste séjour, de chambres spacieuses et d'un espace extérieur agréable. Un coup de c?ur pour ceux qui recherchent authenticité et confort.

À VENDRE : Maison charentaise à Ardillières, un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne.
Cette charmante maison en pierre, vous offre un cadre de vie idéal avec ses 170 m² de surface habitable.
Une cuisine équipée ouverte sur une vaste séjour salon avec poêle à granulés apportera chaleur et convivialité à vos soirées.

La maison dispose de cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, offrant ainsi intimité et confort à toute la famille.
Vous trouverez également une salle de bains supplémentaire, idéale pour les moments de détente.

À l'extérieur, une belle terrasse vous attend pour profiter des journées ensoleillées, orientée sud-est, et un studio indépendant de 40 m², parfait pour accueillir des amis ou pour un espace de travail.
Le garage de 33 m² et les deux places de parking complètent ce bien d'exception.

Cette maison, entièrement rénovée avec goût, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec des beaux volumes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités.
Venez découvrir votre futur chez-vous à Ardillières !

Numéro de mandat : 3721

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Charente-Maritime (17)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 170m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain 2 salles d'eau
    • Général Chauffage : individuel électrique radiateur Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 350.0 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI156576
    • Mise à jour 30/06/2026 à 11:46

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    174 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    5 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 915 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 20/05/2022

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 915 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    174 kWh/m² an
    Émissions
    5 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Ardillières (Charente-Maritime 17)

    99% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    99%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Ardouin Immobilier

    Agence immobilière à Rochefort (17300)

    Ardouin Immobilier - Rochefort
       
     
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    277 000 €
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    Ardouin Immobilier - Rochefort

    Ardouin Immobilier

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