Vente Maison 3 pièces 93 m² Castillonnes (47330)

Maison de village en pierre à Castillonnes, alliant charme et confort moderne. Avec 3 niveaux, elle propose un espace de vie convivial, 2 chambres et un garage réhabilité pour un projet professionnel. Terrasse de 16m² pour profiter des extérieurs.

Au cœur du village de Castillonnès, venez découvrir cette charmante maison de village en pierre de 93m² (150m² surface utile) alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Élevée sur 3 niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et de belles prestations.

Au 1er étage, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle terrasse de plus de 16 m². Le séjour est agrémenté d'une magnifique cheminée décorative qui apporte beaucoup de caractère à la pièce. Il est également équipé d'une climatisation réversible. Un WC séparé complète ce niveau. Au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres, dont une avec climatisation réversible, une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC indépendant. En RDC, l'ancien garage de 53m² a été entièrement réhabilité ! Cet espace polyvalent comprend une cuisine professionnelle, une buanderie, une douche et un 3ème WC. Il pourra convenir à une activité professionnelle, un espace de loisirs ou encore à un projet de location saisonnière ! Les atouts : Électricité refaite, Menuiseries neuves, Terrasse de 16 m², Climatisation réversible, Tout-à-l'égout, Adoucisseur d'eau, Store anti-UV dans la cuisine, TF : 658 €.

Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, un projet mêlant habitation et activité professionnelle ! À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risquesauxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel - Réf.961421

Nom du négociateur : BATISTA Gwendoline

Prix net vendeur : 156000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant