Vente Maison 5 pièces 118 m² Castillonnes (47330)

Succombez au charme de cette maison de plain-pied en pierres de taille, offrant une vue panoramique et un cadre verdoyant. Avec ses 3 chambres, piscine sécurisée et sous-sol complet, elle promet confort et potentiel locatif.

MAISON DE PLAIN-PIED AU CHARME DE LA PIERRE & CADRE EXCEPTIONNEL

Située à 2 Kilomètres de la Bastide de CASTILLONNES, laissez-vous séduire par cette superbe propriété en pierres de taille d'environ 120 m² habitables bâtie sur sous-sol complet, nichée dans un environnement calme et verdoyant avec une vue panoramique sur la campagne.

En rez-de-jardin, vous découvrirez :

- Un spacieux salon/séjour/cuisine ouverte équipée avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis

- 3 chambres confortables avec placards intégrés

- Une grande salle de bains avec baignoire + douche balnéothérapie, double vasque

- WC séparé

- Placards de rangement pratiques

Sous-sol complet

Un véritable atout offrant de multiples possibilités :

- Arrière-cuisine

- Pièce aménagée de 15 m²

- Chaufferie

- Débarras

- Local technique piscine (vide sanitaire)

- 2 emplacements véhicules

Extérieurs :

Profitez d'un magnifique terrain arboré de 4 400 m², entièrement clos et sans vis-à-vis

- Piscine 10 x 5 m avec fosse à plongée, entièrement sécurisée

- Terrasse conviviale avec barbecue

- Cuve de récupération d'eau de pluie d'environ 10 m³

- Portail automatisé avec interphone et visiophone

- Système d'alarme

- Menuiseries aluminium

- Volets aluminium et bois

- Chaudière fuel basse consommation avec production d'eau chaude

Potentiel locatif intéressant

Idéal pour un projet de location saisonnière ou longue durée :

Situation idéale

Aéroport de Bergerac à 20 min

- Autoroute Marmande – Bordeaux à 25 min

- 7 min du village médiéval d'Issigeac

- À seulement 2 km de la bastide de Castillonnès et de ses commodités

Un bien rare alliant caractère, confort moderne et cadre naturel privilégié - à visiter sans tarder !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 618787 )

Nom du négociateur : BREUIL Mallory

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant