Vente Maison 5 pièces 168 m² Etourvy (10210)

Découvrez ce corps de ferme au calme, avec jardin et ruisseau, à Étourvy. Profitez de 168m2 habitables avec une grande pièce de vie, 5 chambres et combles aménageables. Un bien de caractère avec de nombreuses dépendances à 159 000 €.

Entre la champagne et la Bourgogne, à Étourvy, 15 mn de Chaource, 20mn de Tonnerre et 48mn de Troyes.

Venez découvrir au fond d'une impasse ce corps de ferme composé de sa maison d'habitation authentique d'environ 168m2, de sa cour avec ses nombreuses dépendances et son jardin arboré et longé par un ruisseau (sans risque d'inondations) d'environ 1110m2 pour un environnement paisible.

La maison est composée en rez-de-chaussée d'une véranda et d'une cuisine avec à une jolie cave voutée avec pierres apparentes, d'une grande pièce de vie de 47m2 avec poêle à bois, d'une salle d'eau, de deux wc.

À l'étage on retrouve une grande pièce de 43m2 avec placard, deux chambres de 19m2 et 13m2, un bureau de 11m2 et un accès aux combles aménageables de 103m2 avec une très belle hauteur sous charpente.

Dans les dépendances on retrouve deux garages voiture dont un fermé, un atelier, ancienne écurie 40m2, bucher, deux granges 95m2 et 68m2, cave, puits pour un total de 300m2.

Le système de chauffage est au bois et électrique, menuiseries double vitrage, assainissement individuel, dernier travaux de toiture 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

Surface terrain : 2115 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON