Vente Maison 5 pièces 114 m² La roche sur yon (85000)

Exclusivité - La Roche sur Yon 85000, maison 3 chambres+ bureau. Prix 285900 euros honoraires 3.96% ttc inclus charge acquéreur, soit 275000 euros hors honoraires. Située au sud de La Roche-sur-Yon, à proximité des écoles, des commerces et des services, cette maison lumineuse de 114 m² a fait l'objet d'une rénovation complète au fil des années. Elle est aujourd'hui en excellent état d'entretien et ne nécessite aucun travaux.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon donnant sur terrasse , d'un espace bureau et d'un WC.

A l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avant la vente.

Le garage dispose d'un espace buanderie. A l'extérieur, le jardin de 340 m² est aménagé avec un espace détente, un abri de jardin et un abri pour le stockage du bois.

Les prestations sont au rendez-vous : électricité refaite, chauffage par chaudière gaz à condensation complété par un poêle à bois.

DPE : C, GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457187 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : RACAUD Karine

Prix net vendeur : 275000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.96 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui