Vente Maison 6 pièces 130 m² Saint-nazaire (44600)

Découvrez cette maison décorée avec goût, offrant des hauteurs sous-plafonds et une suite parentale climatisée. Avec ses 4 chambres et son accès facile aux commodités, c'est un espace de vie idéal.

iad France - Clement Rassin vous propose: A seulement 200m du Jardin des Plantes, 400m de la plage, à moins de 700m de toutes commodités (Ecoles, Parc Paysager, commerces) et à 5 minutes de la Gare, posez vos valises dans cette maison spacieuse avec un jardinet exposé Ouest. Décorée avec goût, vous serez charmés par ses hauteurs sous-plafonds.
L'entrée de la maison distribue 2 niveaux. Le premier, en descendant quelques marches, vous profiterez d'un coin bureau/chambre, des WC indépendants, une pièce pouvant faire office de buanderie ainsi qu'un coin atelier.
Depuis l'entrée toujours, montez 3 marches et découvrez une pièce de vie traversante Est/Ouest sur son parquet d'origine et sa cheminée avec insert. Retrouvez ensuite une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, lave vaisselle). Depuis le salon, accédez à la terrasse exposée Ouest (équipée d'un store banne électrique) donnant sur le jardinet entièrement clôturé.
A l'étage, le palier dessert le coin nuit avec 2 spacieuses chambres, L'étage, se complète d'un wc suspendu et indépendant ainsi qu'une spacieuse et récente salle d'eau, équipée d'une double vasque, d'un placard et d'une douche à l'italienne.
Le dernier niveau propose une suite parentale climatisée, double exposition, traversante (Est/Ouest), avec une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un dressing.

Equipements : Volets roulants électriques, système d'alarme, Tout à l'égout, un puits.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Superficie terrain : 111
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 450000 euros
Bien En copropriété : Non