Vente Maison 5 pièces 110 m² Saint-genis-les-ollières (69290)

iad France - Stéphane Cagny vous propose: Saint-Genis-les-Ollières - Maison récente de 2015 très bien équipée - 110 m² - Aucun travaux - Piscine

À quelques minutes à pied du centre de Saint-Genis-les-Ollières, des commerces et du premier arrêt de bus, découvrez cette maison familiale construite en 2015, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un environnement résidentiel calme, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, prestations de qualité et proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une élégante pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cet espace convivial se prolonge naturellement par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des appareils de qualité, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale disposant de sa salle de bains avec baignoire balnéo.
Une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un palier pouvant accueillir un espace bureau complètent ce niveau.
Les combles, accessibles par une trappe de visite, offrent en outre un espace de stockage particulièrement appréciable.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours.
Le jardin, soigneusement paysagé et entretenu, bénéficie d'un arrosage automatique. La terrasse en bois de mélèze, équipée d'une pergola bioclimatique, constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La piscine chauffée (6x3) , entièrement automatisée, s'intègre quant à elle harmonieusement dans cet environnement verdoyant et invite à la détente en toute simplicité.

Enfin un garage avec porte motorisée, ainsi qu'une buanderie + local technique attenants complètent ce bien, et des places de stationnement privatives sont également disponibles devant la maison.

Cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements :

• Climatisation réversible
• Chaudière gaz à condensation
• Chauffe-eau thermodynamique
• Volets roulants motorisés + système d'alarme pilotés par domotique
• Pergola bioclimatique
• Piscine chauffée et automatisée
• Arrosage automatique

Ainsi, son excellente performance énergétique (DPE: C) constitue un véritable atout, garantissant un confort optimal au quotidien tout en maîtrisant les consommations.

Rare sur le marché de Saint-Genis-les-Ollières, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien récent, sans travaux, offrant des prestations de qualité dans un environnement paisible, à proximité des écoles, des transports (bus 72 et JD desservant les établissements scolaires du secteur, tram-train à 5mn pour la gare de St Paul) et des commerces, mais aussi de la nature avoisinante.

Une maison clé en main où il ne vous restera qu'à poser vos valises.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 448
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non