Description T5 à Montrevel-en-bresse
Vous rêvez d?une maison récente, performante et sans les contraintes d?une construction ?
Ce véritable plain-pied sur vide-sanitaire aux normes RT2012, construit en 2018 et encore sous garantie décennale, bénéficie de faibles coûts de fonctionnement grâce à des panneaux photovoltaiques en autoconsommation avec revente, couvrant environ la moitié de la taxe foncière.
Située sur la commune de Malafretaz, aux portes de Montrevel-en-Bresse, cette maison bénéficie d?un environnement dynamique et prisé, avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo grâce à la voie verte à proximité immédiate.
Des prestations modernes et économiques
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DPE classe A : très faible coût énergétique
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Panneaux photovoltaïques (2023) en autoconsommation + revente (environ 400 ? / an)
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Taxe foncière 861 ?
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Pompe à chaleur avec chauffage au sol
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Raccordement au tout-à-l?égout
Une distribution idéale :
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Belle pièce de vie lumineuse d?environ 50 m²
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Véranda neuve venant compléter agréablement l?espace de vie
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Cuisine récente réalisée par un cuisiniste
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3 chambres, dont une suite parentale
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Salle d?eau familiale
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WC séparé
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Cellier
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Garage
Un extérieur à la hauteur :
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Terrain clos de 1 236 m²
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Portail coulissant motorisé
Localisation idéale :
À deux pas de Montrevel-en-Bresse, avec école primaire et collège (vos enfants pourrons se rendre à l'école en toute sécurité par la voie verte), commerces et services du quotidien accessibles facilement, dans un cadre de vie calme et pratique.
Un environnement idéal pour les amateurs de balades : à pied ou à vélo, empruntez la voie verte à proximité immédiate, profitez de promenades très agréables autour du lac de la Plaine Tonique.
Vous recherchez un vrai plain-pied récent, performant, sous garantie décennale, dans un secteur recherché ?
Appelez
- moi et parlons de votre projet.
Prix de vente : 280 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
DPE : A
- 69kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimé entre 660 ? et 950 ?, abonnement compris.
Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : A
- 2 kgCO²/m²/an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse ou à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse
ou à l'agence ImmoBresse , retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 120m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 2 salles d'eau
- Général Chauffage : individuel
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 3123ISB
- Mise à jour 15/07/2026 à 13:47
Montant moyen des dépenses énergétiques : 805 €
3 minQualité de connexion internet à Montrevel-en-bresse (Ain 01)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMMOBRESSE
Agence immobilière à Montrevel-en-Bresse (01340)
Travaillant depuis septembre 1999 à votre service dans l'immobilier et plus précisément depuis mai 2003 sur le secteur de la Bresse, j'ai décidé en janvier 2012 d'accroître mon autonomie et d'ouvrir ma propre agence immobilière. Spécialiste en transaction immobilière je vous apporterai un réel soutien dans vos recherches, une écoute et surtout des conseils pour vous orienter dans l'achat de votre future demeure. Je souhaite vous conseiller lors de votre achat immobilier ancien ou neuf, mais aussi vous aider à mieux vendre votre bien.
Sur un marché de plus en plus concurrentiel, j'ai su garder mon authenticité et fidéliser ma clientèle grâce à une politique de connaissance du marché local mais aussi par l'accueil, la disponibilité, l'écoute et le suivi des affaires.
Le « bouche à oreille » est ma meilleure publicité et le gage de ma pérennité.
« Certains rêvent de grands accomplissements pendant que d'autres les réalisent »...
La dimension affective étant l'un des leviers principaux dans tout projet immobilier, je mettrai à votre disposition mon savoir-faire éprouvé et mes compétences humaines, commerciales et relationnelles afin de trouver ensemble le bien correspondant à vos attentes.
Sylvain TYRODE
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