Description T5 à Montrevel-en-bresse
Idéalement située, vous êtes à la campagne tout en restant à proximité des commerces et commodités du village dynamique et recherché de Montrevel-en-Bresse, cette villa de maçon sur vide
- sanitaire construite en 1979 offre de beaux volumes avec des prestations récentes et un cadre de vie calme et agréable.
La maison est raccordée au tout-à-l?égout et dispose d?un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau installée en 2022, complété par une cheminée ouverte (à mettre aux normes);
Description de la maison 112 m² Carrez et 140 m² totale et utile
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
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Un hall d?entrée
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Un séjour lumineux
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Une cuisine indépendante récente (2023), aménagée et entièrement équipée
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Une salle d?eau
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Des toilettes séparées
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Deux chambres
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Cave
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Buanderie/chaufferie
À l?étage, créé récemment :
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Un bel espace mansardé desservant deux chambres supplémentaires
Quelques travaux sont à prévoir afin de rendre les chambres totalement indépendantes (non passantes).
Prestations techniques
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Deux portes de garage motorisées récentes (2023)
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Huisseries aluminium changées en 2019 au rez-de-chaussée
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Volets battants aluminium façade Est
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Volets roulants électriques façade Ouest
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Etage crée en 2024, isolation des mûrs, huisseries PVC double vitrage (sauf une chambre)
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Isolation des combles refaite en 2024 (24 cm de laine de verre)
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Toiture en bon état
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Fibre optique
Dépendances et extérieurs
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Beau terrain plat de 1 911 m², entièrement clos
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Portail motorisé
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Terrain de pétanque
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Deux terrasses : une plein Sud et une à l?Ouest
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Double garage motorisé
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Cabanon en fond de terrain
Les atouts
? DPE C
? Construction de qualité (maison de maçon)
? Environnement campagne, proche commodités
? Prestations récentes et économiques
? Beaux volumes et potentiel familial
Prix de vente : 270 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
DPE : C
- 153 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimé entre 1 260 ? et 1 760 ?, abonnement compris.
Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : A
- 5 kgCO²/m²/an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse ou à l'agence ImmoBresse , retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 140m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel
- Extérieur Surface terrain : 1911 m2
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 3124IM
- Mise à jour 22/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 510 €
3 minQualité de connexion internet à Montrevel-en-bresse (Ain 01)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMMOBRESSE
Agence immobilière à Montrevel-en-Bresse (01340)
Travaillant depuis septembre 1999 à votre service dans l'immobilier et plus précisément depuis mai 2003 sur le secteur de la Bresse, j'ai décidé en janvier 2012 d'accroître mon autonomie et d'ouvrir ma propre agence immobilière. Spécialiste en transaction immobilière je vous apporterai un réel soutien dans vos recherches, une écoute et surtout des conseils pour vous orienter dans l'achat de votre future demeure. Je souhaite vous conseiller lors de votre achat immobilier ancien ou neuf, mais aussi vous aider à mieux vendre votre bien.
Sur un marché de plus en plus concurrentiel, j'ai su garder mon authenticité et fidéliser ma clientèle grâce à une politique de connaissance du marché local mais aussi par l'accueil, la disponibilité, l'écoute et le suivi des affaires.
Le « bouche à oreille » est ma meilleure publicité et le gage de ma pérennité.
« Certains rêvent de grands accomplissements pendant que d'autres les réalisent »...
La dimension affective étant l'un des leviers principaux dans tout projet immobilier, je mettrai à votre disposition mon savoir-faire éprouvé et mes compétences humaines, commerciales et relationnelles afin de trouver ensemble le bien correspondant à vos attentes.
Sylvain TYRODE
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