Vente maison de prestige 5 pièces 214 m² Saint-nazaire-d'aude (11120)

Cette ancienne grange au Somail, transformée avec soin, offre confort contemporain et charme d'antan. Avec 214 m², trois suites, un parc de 3 617 m² et une piscine, elle associe art de vivre et sérénité dans un cadre exceptionnel.

Au c?ur du Somail, l'un des sites les plus emblématiques du Canal du Midi, cette ancienne grange de caractère a été métamorphosée au fil des années en une élégante propriété alliant authenticité, confort et art de vivre.

Développant 214 m² habitables, elle offre trois suites, de généreux espaces de réception, une piscine, un superbe parc paysager arboré de 3 617 m² et se situe à quelques pas seulement des quais du Canal du Midi, des restaurants, galeries d'art et autres lieux qui font la renommée de ce village prisé.

Au c?ur du Somail, cette ancienne grange de caractère a été métamorphosée au fil de plus de vingt années en une élégante propriété où authenticité, confort et douceur de vivre se rencontrent.

Achevée en 2019, la rénovation a su préserver toute l'âme du bâtiment tout en lui apportant un confort contemporain.

Les poutres apparentes, les volumes généreux, la lumière naturelle omniprésente et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Développant 214 m² habitables, la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de plus de 63 m², réunissant cuisine, salle à manger et espace de réception, véritable c?ur de la maison.

Un salon indépendant complète harmonieusement les espaces de vie, offrant un second lieu de réception ou de détente.

À l'étage, les trois chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, dont une magnifique suite principale d'environ 36 m².

À l'extérieur, le parc paysager arboré de 3 617 m² constitue un véritable écrin de verdure.

Il accueille une élégante piscine de 12 x 4 mètres, de vastes terrasses, un garage, un carport, plusieurs dépendances ainsi qu'un puits alimentant un système d'arrosage automatique, permettant de préserver la beauté des jardins tout au long de l'année.

Le Somail est bien plus qu'un village, c'est une destination.

Véritable joyau du Canal du Midi, il séduit par son atmosphère unique, ses restaurants au bord de l'eau, ses galeries d'art, ses artisans, son célèbre Trouve Tout du Livre, l'une des plus importantes librairies de livres anciens et d'occasion de France, ainsi que par son art de vivre préservé.

Ici, tout se découvre à pied avant de retrouver les généreux espaces et la sérénité de cette propriété.

Enfin, le terrain offre un potentiel constructible, constituant un atout supplémentaire et une véritable flexibilité pour l'avenir, tout en préservant aujourd'hui ce qui fait la rareté de cette propriété : un remarquable parc paysager au c?ur même du Somail.

Une propriété rare, où patrimoine, élégance et qualité de vie s'unissent dans l'un des lieux les plus emblématiques du Canal du Midi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr