Vente Maison 5 pièces 108 m² Cuxac d aude (11590)

Cette charmante maison de village de 108,46 m², située dans un quartier calme, dispose de 3 chambres et d'une mezzanine. Avec climatisation à chaque niveau et à proximité des commodités, elle est idéale pour un premier achat ou un investissement.

Située dans un quartier calme à l'entrée de Cuxac. Venez découvrir cette jolie maison de village. A proximité immédiate des commerces et commodités, d'un parking public à 50 mètres, cette charmante maison de village offre une superficie habitable de 108,46 m² répartie sur trois niveaux. Fonctionnelle et bien entretenue, elle séduira les familles à la recherche d'un logement spacieux et confortable. Dès l'entrée, un sas permet d'accéder à une agréable pièce composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, pour un ensemble d'environ 30 m², idéal pour partager des moments conviviaux. Au premier étage, vous découvrirez : -Un salon lumineux de 24 m². -Deux chambres de 9 m² et 10,31 m². -Un WC indépendant. -Une salle de bain équipée d'un ballon d'eau chaude récemment remplacé. Au dernier niveau : -Une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. -Une vaste chambre mansardée et climatisée de 20,80 m² au sol, idéale comme suite parentale, chambre d'adolescent ou espace bureau. Côté confort, chaque étage bénéficie de sa propre climatisation, garantissant une température agréable toute l'année. Les atouts : -108,46 m² habitables -3 chambres - Climatisation sur chaque niveau - Maison fonctionnelle et bien agencée - Ballon d'eau chaude récent - Parking public à seulement 50 mètres - Quelques places de stationnement devant la maison - Proximité des commerces, écoles et services Une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! La toiture a été révisée, le faitage remplacée et l'isolation sous rampant installée. La climatisation a été installée à tous les niveaux. Profitez également de la visite virtuelle afin de vous rendre compte de sa configuration: https://my.matterport.com/show/?m=J5UmjP8e1m4 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Manon SALVAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 82233

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=J5UmjP8e1m4
* Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=J5UmjP8e1m4
* Lien visite à 360 : https://my.matterport.com/show/?m=J5UmjP8e1m4

Précision localisation : Entrée cuxac

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1422 euros