Description T6 à Acigne
Maison familiale 140 m² (163m² au sol) – 4 Ch + 2 Bureaux – Idéal Télétravail
Découvrez cette chaleureuse maison familiale à Acigné, offrant un espace de vie lumineux avec poêle à bois et accès direct à un jardin intime. Avec 4 chambres et 2 bureaux, elle combine confort, indépendance et convivialité.
NOUVEAUTÉ – Emplacement recherché à Acigné, aux portes de Rennes.
Vous recherchez le calme d'un quartier résidentiel, le confort d'une maison parfaitement entretenue et des espaces dédiés au télétravail ou à l'indépendance de vos enfants ? Cette chaleureuse maison familiale est faite pour vous.
L'ESPACE VIE : LUMINOSITÉ ET CONVIVIALITÉ
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le salon-séjour traversant, réchauffé par un poêle à bois chaleureux, s'ouvre de plain-pied sur une terrasse équipée d'un store banne et son jardin intime, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.
La cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de belle qualité, est à la fois fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie.
L'ESPACE NUIT & TRAVAIL : UNE ARCHITECTURE INTELLIGENTE
La distribution en demi-niveaux offre une excellente isolation phonique entre les espaces, idéale pour concilier vie de famille et vie professionnelle :
4 belles chambres confortables.
2 vrais bureaux, parfaits pour le télétravail régulier ou un espace de jeu/lecture.
2 salles de bain et 2 WC séparés pour un quotidien fluide le matin.
LES PLUS COMPLÉMENTAIRES (Un potentiel rare) :
En plus des 140 m² habitables (163 m² au sol), la maison dispose d'une immense buanderie/cellier d'environ 33 m² (idéal stockage, atelier ou salle de sport) et d'une cave.
Un garage fermé et des places de stationnement privatives complètent le bien.
À L'EXTÉRIEUR:
Un jardin clos de 403 m² sans vis à vis, optimisé et facile d'entretien, pour profiter des beaux jours !
CÔTÉ PRATIQUE :
Transports : Arrêt de bus à 250 mètres (liaisons directes et rapides vers Rennes, Cesson-Sévigné, Noyal-sur-Vilaine et Liffré).
Maison 'clé en main'
Un bien rare sur le secteur qui offre à chacun son espace d'indépendance tout en préservant une vraie convivialité.
À découvrir sans tarder.
Contact : Typhaine de Nayer - BSK Immobilier.
Cette annonce référence 336132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TYPHAINE DE NAYER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88100623300020.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : TYPHAINE DE NAYER
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
NOUVEAUTÉ – Emplacement recherché à Acigné, aux portes de Rennes.
Vous recherchez le calme d'un quartier résidentiel, le confort d'une maison parfaitement entretenue et des espaces dédiés au télétravail ou à l'indépendance de vos enfants ? Cette chaleureuse maison familiale est faite pour vous.
L'ESPACE VIE : LUMINOSITÉ ET CONVIVIALITÉ
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le salon-séjour traversant, réchauffé par un poêle à bois chaleureux, s'ouvre de plain-pied sur une terrasse équipée d'un store banne et son jardin intime, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.
La cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de belle qualité, est à la fois fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie.
L'ESPACE NUIT & TRAVAIL : UNE ARCHITECTURE INTELLIGENTE
La distribution en demi-niveaux offre une excellente isolation phonique entre les espaces, idéale pour concilier vie de famille et vie professionnelle :
4 belles chambres confortables.
2 vrais bureaux, parfaits pour le télétravail régulier ou un espace de jeu/lecture.
2 salles de bain et 2 WC séparés pour un quotidien fluide le matin.
LES PLUS COMPLÉMENTAIRES (Un potentiel rare) :
En plus des 140 m² habitables (163 m² au sol), la maison dispose d'une immense buanderie/cellier d'environ 33 m² (idéal stockage, atelier ou salle de sport) et d'une cave.
Un garage fermé et des places de stationnement privatives complètent le bien.
À L'EXTÉRIEUR:
Un jardin clos de 403 m² sans vis à vis, optimisé et facile d'entretien, pour profiter des beaux jours !
CÔTÉ PRATIQUE :
Transports : Arrêt de bus à 250 mètres (liaisons directes et rapides vers Rennes, Cesson-Sévigné, Noyal-sur-Vilaine et Liffré).
Maison 'clé en main'
Un bien rare sur le secteur qui offre à chacun son espace d'indépendance tout en préservant une vraie convivialité.
À découvrir sans tarder.
Contact : Typhaine de Nayer - BSK Immobilier.
Cette annonce référence 336132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TYPHAINE DE NAYER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88100623300020.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : TYPHAINE DE NAYER
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 163m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 336132_2
- Mise à jour 02/07/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 025 €
3 minQualité de connexion internet à Acigne (Ille-et-Vilaine 35)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
BSK IMMOBILIER
TYPHAINE DE NAYER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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