Vente Maison 4 pièces 127 m² Saint bonnet de bellac (87300)

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Sébastien Tafforin, Gabriel Barthel & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter cette maison de 127 m² située sur la commune de Saint-Bonnet-de-Bellac, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'une agréable pièce de vie, formant un espace simple, fonctionnel et convivial.

À l'étage, la maison se compose d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une vaste chmabre ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins.

Attenant à la maison, un garage actuellement exploité en atelier de mécanique offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, location ou transformation selon votre projet.

Côté confort, le bien bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, ainsi que d'un bon classement énergétique en DPE B, garantissant une consommation maîtrisée.

Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec un mélange de simple vitrage bois sur certaines ouvertures.

À l'extérieur, le bien dispose également de plusieurs espaces de stationnement ainsi que de zones de stockage, complétés par un abri couvert, apportant un confort supplémentaire et une vraie capacité d'organisation.

Cette maison conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un bien évolutif, avec du potentiel, des dépendances exploitables et un environnement calme.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par mail ou par téléphone.

Cette annonce référence 338880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013.

Prix du bien : 99 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026

Score DPE : 90 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SEBASTIEN TAFFORIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant