Vente Maison 3 pièces 73 m² Nîmes (30000)

Maison de ville charmante, rénovée et économe, avec un bel espace de vie lumineux et une cour privative. Située dans le quartier prisé de La Gazelle, elle allie confort moderne et tranquillité, à proximité des commodités du centre-ville.

iad France - Thomas Martinez vous propose: Nîmes – Quartier La Gazelle (Route d'Uzès)

Charmante maison de ville de 73 m² entièrement rénovée, située dans une rue particulièrement calme et résidentielle du quartier prisé de La Gazelle.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un bel espace de vie lumineux d'environ 40 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Cette dernière a été entièrement repensée et équipée à neuf, pour un rendu moderne et fonctionnel.

À l'arrière du séjour, un escalier discret mène à un comble aménagé en véritable chambre parentale de plus de 13 m², pleine de charme. Une seconde chambre d'environ 10 m² complète l'espace nuit. Vous trouverez également une magnifique salle d'eau contemporaine avec une grande douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant dès l'entrée.

À l'extérieur, une cour privative fermée de 14 m² vous offre un véritable cocon pour profiter des beaux jours, déjeuner au calme ou simplement vous détendre.

Prestations éco-performantes :

- Panneaux solaires
- Pompe à chaleur et ballon thermodynamique (installés il y a moins de 5 ans)
- Climatisation réversible

Idéalement située dans un quartier paisible et verdoyant, cette maison vous permet de rejoindre le centre-ville de Nîmes et toutes les commodités (commerces, écoles, transports) à pied ou en quelques minutes, sans avoir besoin de reprendre votre véhicule au quotidien.

Une maison de ville rare : prête à vivre, économe et pleine de charme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 900856741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Superficie terrain : 115
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non