Vente Maison 6 pièces 105 m² Andernos les bains (33510)

Découvrez cette maison arcachonnaise rénovée avec soin, à seulement 700 mètres du bassin. Profitez d'un espace lumineux avec véranda, salon chaleureux, jardin sud-ouest et stationnement. Un bien à ne pas manquer.

Gironde (33510) Andernos les bains, A vendre Maison 6 Pièces 105 m2

A Seulement 700 mètres du bord du Bassin, découvrez cette authentique maison arcachonnaise,

rénovée récemment avec soin. Elle s'ouvre sur une spacieuse véranda baignée de lumière, qui mène

à un agréable salon équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'à une cuisine récente et fonctionnelle, ouverte

pour plus de convivialité. La maison offre deux chambres en RDC, et deux Pièces climatisées et

mansardées à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau, trois WC, un bureau/atelier idéal pour une activité

libérale, un petit salon complémentaire, un cellier et une espace douche supplémentaire.

A l'extérieur, le jardin exposé sud-ouest invite à la détente avec sa pergola conviviale. Un grand

parking goudronné permet d'accueillir plusieurs véhicules

Prix TTC 499000 euros dont 3,96% de commission charge acquéreur, soit 19000 euros TTC (pour 480000 euros prix net vendeur).

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie CANCALON, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie CANCALON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 848533899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457402- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie CANCALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 848533899 - .

Nom du négociateur : CANCALON Valérie

Prix net vendeur : 480000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.96 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui