Vente Maison 6 pièces 140 m² Vulbens (74520)

Venez découvrir cette charmante maison de village à Vulbens. Avec ses 4 chambres et son séjour lumineux, elle offre une atmosphère chaleureuse. Profitez d'un jardin agréable, d'une cuisine équipée, et d'un garage. Une visite s'impose.

Quand le charme de l'ancien séduit ! À Vulbens, découvrez cette authentique maison de village de 140 m2 habitables (173 m2 de surface au sol) où le bois, la pierre et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec son poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, allie modernité et fonctionnalité tout en conservant l'esprit authentique de la maison. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre de beaux volumes avec 4 chambres, dont une superbe suite parentale bénéficiant d'une salle de bains privative. Les combles aménagés, sublimés par une magnifique charpente et un mur en pierre apparente, offrent un espace unique pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un salon, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, et d'une terrasse, parfaits pour les journées ensoleillées, dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur les montagnes. Côté pratique, la maison dispose également de nombreux espaces annexes : garage, atelier, buanderie et cave, portant la surface totale au sol à 173 m2.
Les + de cette maison :

Maison de village pleine de charme.
Environ 140 m2 habitables.
173 m2 de surface au sol.
4 chambres.
Grande pièce de vie avec poêle à bois.
Cuisine équipée récente.
Poutres apparentes, pierre et bois massif.
Jardin avec terrasse et piscine.
Garage, atelier, cave et buanderie.
Proche des commodités, des écoles et de la frontière suisse.

Une maison coup de cœur, idéale pour les amoureux des matériaux nobles et des demeures de caractère, alliant authenticité, volumes et confort de vie. Une visite s'impose !
Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (168 kWh/m2/an) et D (31 KgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390€ et 3300€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 2023. Date de réalisation du diagnostic : 27/06/2026 . La maison est à vendre pour la somme de 485 000 euros HAI (honoraires à la charge de vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 858 euros