Description T4 à Magnan
Maison à rénover – 93 m² habitables – Beau terrain de 4163 m² – 99 000 €
Découvrez cette jolie maison située à la campagne, idéale pour un projet de rénovation complet. Elle offre aujourd'hui un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, sur un grand terrain de 4 316 m², parfait pour les amoureux d'espace ou de projets extérieurs.
Les atouts
Une surface habitable de 93 m², offrant une base saine pour un futur aménagement.
Un environnement campagne, tout en restant accessible.
Ce qu'il faut prévoir (important à lire !)
Intérieur :
Huisseries à remplacer (prévoir double vitrage).
Isolation à revoir entièrement.
Système de chauffage à installer.
Rafraîchissements et rénovations générales : sols, murs, cuisine, chambres, etc.
Électricité :
Installation électrique à remettre aux normes.
Assainissement :
Non conforme, à prévoir
Environnement immédiat
La maison se situe à proximité d'une route passante
Pour qui ?
Cette maison s'adresse aux personnes recherchant un projet à rénover entièrement, souhaitant façonner leur future habitation sur un grand terrain.
Intéressé(e) ?
Si vous avez un véritable projet de rénovation et que vous êtes conscient des travaux listés ci-dessus, je serai ravi d'organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel - Réf.933875
Nom du négociateur : DULAC Thomas
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 93m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 4316 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340934263917
- Mise à jour 12/07/2026 à 04:30
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 085 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Magnan (Gers 32)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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