Vente Maison 5 pièces 130 m² Cholet (49300)

Maison lumineuse à Cholet, parfaite pour les familles, avec 4 chambres, une mezzanine et un jardin clos. A proximité du Sacré-Coeur et du centre, cet espace de vie chaleureux vous attend pour des moments de détente.

A deux pas de l'église du Sacré-Coeur, dans une rue calme et recherchée Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires (Lycée Renaudeau, École Saint-Jean Sainte-Famille et Collège Jeanne d'Arc). Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine, aménagée et ouverte sur le séjour, offre un espace convivial, tandis que le salon sur parquet apporte charme et authenticité. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et des WC. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres sur parquet, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC indépendants. Les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire avec une grande chambre sous mansarde et un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'amis ou une salle de jeux. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec terrasse, parfait pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté prestations, cette maison ne nécessite aucun travaux. L'isolation a été entièrement refaite, la maison est équipée de la climatisation pour un confort optimal en toute saison, ainsi que de panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour réaliser des économies d'énergie. Une maison clé en main, alliant charme, confort moderne et emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Réf : 3010 Honoraire charge acquéreur DPE : B ; GES : A (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 405
Année de construction : 1955
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Aerothermie
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3010

Précision localisation : SACRE COEUR

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.12 %
Prix net vendeur : 260000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1500 euros