Vente Maison 4 pièces 98 m² Chailly-en-gâtinais (45260)

Pavillon convivial et calme avec 3 chambres dont une indépendante, parfait pour recevoir ou travailler. Terrain clos de 2 471m², véranda et moderne confort grâce à la pompe à chaleur. Emplacement privilégié à 1,5 km du centre-bourg.

iad France - Rémy Righi vous propose: PAVILLON AU CALME 3 CHAMBRES, GARAGE ATTENANT.

Situé au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon vous séduira par son cadre de vie paisible.

Ce pavillon se compose d'une entrée, salon-séjour, cuisine (possibilité d'ouvrir pour réunir les deux pièces), deux chambres, salle d'eau, WC séparé.

La troisième chambre, attenante à la maison, dispose de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un espace indépendant idéal pour un adolescent, recevoir des invités ou envisager une activité professionnelle.

Prestations :
- Véranda
- Garage attenant avec porte motorisé
- Pompe à chaleur avec climatisation réversible
- Cheminée avec insert
- Menuiseries double vitrage PVC et bois
- Volet roulant électrique Somfy
- Tout-à-l'égout
- Fibre internet raccordable

Le tout sur un terrain plat et clos de 2 471m² en partie arboré avec espace stationnement.
À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une vue dégagée sur les champs, dans un environnement particulièrement calme.

Situation géographique :
À seulement 1,5 km du centre-bourg de Chailly-en-Gâtinais, disposant d'une école primaire, d'un service de ramassage scolaire pour l'école maternelle et le collège, ainsi que d'un bar-tabac-restaurant multiservices. Vous profiterez également de la véloroute longeant le canal d'Orléans.

- Lorris : 7 minutes
- Accès A77 : 15 minutes
- Montargis : 20 minutes
- Orléans : 45 minutes

Une propriété idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Superficie terrain : 2471
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non