Vente Maison 7 pièces 157 m² Figeac (46100)

iad France - Remi Pradayrol vous propose: Maison de Ville sur 4 Niveaux - Charme et Caractère à Figeac.

Élégante et pleine de charme, cette maison de ville est une véritable perle rare à découvrir. Restaurée totalement en 1985, elle offre 157m² de surface habitable répartis sur 4 niveaux , offrant un espace raffiné et chaleureux pour ses futurs occupants.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un demi-palier desservant la buanderie .
Au première étage, un palier spacieux qui dessert d'un côté un salon lumineux avec insert bois dans ancien cantou et de l'autre côté une cuisine séparée avec de nombreux rangement.
Un wc complète ce niveau.
Au deuxième étage un second palier qui dessert un grand bureau trés lumineux pouvant servir de chambre ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc et pour finir une charmante chambre.
Enfin, le troisième étage se compose également d'un palier desservant deux chambres spacieuses mansardées , offrant intimité et confort.

La maison bénéficie d'un très bon état général, avec un système de chauffage individuel alliant insert cheminée et chaudière gaz de ville neuve ( juillet 2024 ), pour une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.
De plus, la présence de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout garantissent un confort moderne aux habitants.

Située en plein cOEur de Figeac, cette maison de ville offre un emplacement privilégié proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de la ville. Les amoureux de l'ancien et du caractère seront séduits par l'authenticité et le cachet de cette demeure, prête à accueillir une nouvelle famille désireuse de s'épanouir dans un cadre exceptionnel.

Celle-ci comporte Des espaces de rangement pratiques et fonctionnels.
Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour personnaliser davantage cette belle demeure et en faire un véritable havre de paix au cOEur de Figeac ( décoration et menuiseries à optimiser ).

N'attendez plus pour visiter cette maison de ville pleine de potentiel et de caractère, un véritable coup de cOEur à ne pas manquer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 157
- Surface totale : 157
- Superficie terrain : 85
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non