Vente Maison 4 pièces 98 m² Saint-nazaire-d'aude (11120)

Maison récente de plain-pied à Saint-Nazaire-d'Aude, 98 m² lumineux, 3 chambres, garage et jardin. Idéalement située, cette maison dispose d'excellentes performances énergétiques (DPE A) et d'un grand confort de vie.

iad France - Olivier Gioia vous propose: *** À VENDRE À SAINT-NAZAIRE-D'AUDE – MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GARAGE – DPE A ***

Vous recherchez une maison récente à Saint-Nazaire-d'Aude, lumineuse, confortable et facile à vivre au quotidien ?

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2020, développant environ 98 m² habitables sur une parcelle de 356 m², avec 3 chambres et un garage de 17 m².

La pièce de vie bénéficie également d'une climatisation, apportant un confort appréciable en période estivale.

La pièce de vie d'environ 39 m² offre un espace convivial réunissant salon, salle à manger, cuisine ouverte, bénéficie également d'une climatisation, apportant un confort appréciable en période estivale
avec un accès direct vers les extérieurs.

L'espace nuit se compose de trois chambres, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à la création d'un bureau ou d'une chambre d'amis.

La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une double vasque.

À l'extérieur, plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter des beaux jours : terrasse, coin détente et jardin facile d'entretien.

Une buanderie ainsi qu'un garage de 17 m² complètent l'ensemble.

Côté confort énergétique : la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE A/A, particulièrement appréciable pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations.

Les atouts à retenir :

- construction récente de 2020
- maison entièrement de plain-pied
- Climatisation dans la pièce de vie
- 3 chambres d'environ 13, 12, 13 m²
- pièce de vie d'environ 39 m²
- terrain de 356 m²
- garage de 17 m²
- extérieurs aménagés
- DPE A/A

Située à Saint-Nazaire-d'Aude, dans le secteur du Grand Narbonne, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant le confort d'une construction récente sans travaux importants à prévoir.

PRIX : 269 000 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Superficie terrain : 356
- Surface terrasse : 29.44
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non