Vente Maison 6 pièces 148 m² Geaune (40320)

Maison de caractère au calme, offrant de beaux volumes et un jardin de 1 158 m². Les rénovations récentes comme la pompe à chaleur et la fibre optique en font un lieu idéal pour allier charme et confort moderne.

Maison de caractère aux beaux volumes Secteur Urgons / Proche Geaune Dans un environnement calme et agréable, à proximité de Geaune, cette maison d'environ 148 m² séduit immédiatement par ses volumes, son authenticité et les améliorations déjà réalisées. Elle offre un bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort actuel. Les éléments essentiels sont en place : chauffage par pompe à chaleur air/eau, électricité et VMC refaites, salle d'eau récente, ainsi que la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. La taxe foncière, particulièrement faible sur la commune, constitue un véritable atout supplémentaire. Le séjour, spacieux et lumineux grâce à son exposition sud-est, s'adapte parfaitement à une vie de famille conviviale. L'espace nuit propose trois chambres, dont une traversante, laissant place à différentes possibilités d'aménagement. Une salle de bains, une seconde salle d'eau et un grand garage attenant viennent compléter l'ensemble et apportent un confort appréciable au quotidien. Quelques touches personnelles suffiront à révéler tout le potentiel de cette maison et à parfaire l'harmonie entre le cachet existant et les prestations actuelles. A l'extérieur, un terrain de plus de 1 100 m² avec un abri de belle taille permet de se projeter facilement dans un cadre verdoyant. La commune dispose d'un regroupement scolaire sur place et bénéficie de la proximité de Samadet pour l'ensemble des commerces et services. Une maison saine, chaleureuse et pleine de possibilités, proposée à prix doux en exclusivité par Laforêt Saint-Sever. Un bien à découvrir sans tarder. (0.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface séjour : 35.8
Surface terrain : 1158
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : Indépendante Aménagée
Numéro de mandat : 991



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.38 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC