Vente Maison 4 pièces 75 m² Venissieux (69200)

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cette maison familiale T4 située à Vénissieux, au sein d'un lotissement fermé et sécurisé.

Cette maison séduit par son environnement calme et résidentiel, au cœur d'un lotissement récent datant de 2017. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de sécurité et de proximité avec les commodités.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée

Un WC indépendant

Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie

Un vaste salon-séjour de plus de 36 m², exposé plein Sud et lumineux

Un accès direct à la terrasse et au jardin depuis la pièce de vie

À l'étage :

Un dégagement desservant l'espace nuit

Trois chambres de 8,89 m², 8,92 m² et 10,59 m², toutes avec placards aménagés

Un autre placard dans le dégagement

Une salle de bains avec fenêtre

Un WC indépendant

Annexes et extérieurs :

Un jardin privatif d'environ 37 m²

Une terrasse accessible depuis le séjour

Une place de stationnement privative devant la maison

Les + du bien :

Aucun travaux à prévoir

Lotissement fermé et sécurisé

Environnement calme

Moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres

Faibles charges de lotissement (34 € / mois)

Transports en commun :

Arrêt de bus le plus proche à 1 minutes à pied (dessertes locales et connexions gare de Vénissieux)

Tramway T4 accessible en environ 2 minutes à pied

Établissements scolaires à proximité :

Écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied

Collèges et lycées à quelques minutes en transport ou voiture

Crèches et structures d'accueil à proximité immédiate

Environnement & commodités :

Secteur résidentiel calme de Vénissieux, à proximité des commerces et services essentiels.

Commerces de proximité accessibles en quelques minutes

Supermarchés, boulangeries et pharmacies à proximité

Marchés et services du quotidien facilement accessibles

Quartier familial et résidentiel

Accès rapide aux zones d'emploi de l'est lyonnais

Centre commercial Porte des Alpes à environ 5 à 10 minutes en voiture

Informations financières & pratiques :

Charges de lotissement : 34 € / mois

DPE : C / C

Taxe foncière : 950 €

Aucune procédure en cours

Prix de vente : 289 000 € H.A.I. (charge vendeur)

Ce bien est commercialisé par Casavo.

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Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant