Vente Maison 4 pièces 105 m² Grabels (34790)

Cette maison accueillante de 105 m² est prête à vivre, avec une suite parentale et un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse couverte. Idéale pour une famille, elle offre confort et praticité sans travaux à prévoir.

Votre nouvelle vie de famille commence ici, à Grabels…

Imaginez : le matin, les enfants jouent dans le jardin pendant que vous savourez un café sur la terrasse couverte. La lumière inonde la pièce de vie, chaleureuse et conviviale. Ici, tout est déjà en place. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Cette maison de 105 m², parfaitement entretenue, a été pensée pour une vie de famille confortable et sans contrainte. Aucun travaux à prévoir : chaque espace a été aménagé avec soin et intelligence.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vraie vie de plain-pied avec une suite parentale, idéale pour préserver votre intimité. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse couverte et le jardin - un véritable prolongement de la maison aux beaux jours.

À l'extérieur, tout a été conçu pour être simple et fonctionnel : un espace en pelouse synthétique pour les enfants, facile d'entretien, ainsi qu'un local au fond du jardin, parfait pour les vélos et le rangement.

À l'étage, chacun trouve sa place :

Deux grandes chambres de plus de 12 m² pour les enfants

Un bureau de 6 m², idéal pour le télétravail au calme

Une salle de bain familiale avec baignoire et douche

Un WC à chaque niveau pour plus de confort au quotidien

Ce que j'apprécie particulièrement ici : aucune mauvaise surprise. La maison est saine, fonctionnelle, prête à accueillir votre projet de vie immédiatement.

Sur le secteur de Grabels, les biens familiaux sans travaux comme celui-ci sont rares et partent rapidement.

Contactez-moi rapidement pour une visite - ce type d'opportunité ne reste jamais longtemps disponible.

Cette annonce référence 340974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 40842126100053.

Prix du bien : 420 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026

Score DPE : 53 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURENCE GUERRY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant