Vente Maison 5 pièces 100 m² Saint-gilles (30800)

Ce mas de 1860 à Saint-Gilles séduit par son caractère authentique et son exposition plein sud, offrant de la luminosité et un confort immédiat. Avec ses 75 m² habitables et ses annexes, il est idéal pour un projet professionnel ou locatif.

iad France - Romain Prat vous propose: SAINT-GILLES - MAS PROVENCAL - 100M² HABITABLE ET DEPENDANCES AVEC ANNEXES- GARAGE - PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX - SANS VIS A VIS .

Gros Potentiel ==> Enorme volume de stockage , activité professionnelle , investissement locatif ( gites , chambres d'hôtes , évènementiel .

Ce mas à Saint-Gilles, datant de 1860, séduit par son caractère authentique et son exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Développé sur 100 m² habitables, il offre un cadre de vie agréable au cOEur de la Camargue gardoise, à seulement 17 km d'Arles, 22 km de Nîmes et 30 km des Saintes-Maries-de-la-Mer.

Parfaitement habitable en l'état et sans gros travaux , ce mas propose un confort immédiat et de plain pied .
L'atout maître de ce mas réside dans ses volumes annexes directement accessibles depuis l'habitation :
Rez-de-chaussée : un très grand garage et d'anciennes cuves à vin authentiques idéal pour les amateurs de vin , collectionneurs ou artisans pour le stockage .

A l'étage : un escalier vous mène vers un vaste espace à aménager à votre gout et une chambre .

Le mas bénéficie d'un terrain de 2 150 m² . Le garage et le terrain offrent des solutions de stationnement pratiques. Côté équipements, le bien est doté d'une climatisation réversible dans la chambre principale assurant confort en toutes saisons, d'un poêle à granulés pour les soirées hivernales, d'une VMC et d'une fosse septique.
La toiture a été rénovée en 2015 .

Contactez moi pour organiser une visite de ce mas de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 514000314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 2150
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non