Vente Maison 5 pièces 137 m² Saint-gilles (30800)

iad France - Yohan Jardin vous propose: NOUVEAUTÉ À SAINT-GILLES

🎯 Maison T5 de 137 m² - Terrain 548 m²

À Saint-Gilles, découvrez cette maison d'environ 137 m², implantée sur une parcelle d'environ 548 m² 🌿.

Principalement de plain-pied, elle offre une configuration intéressante avec une partie indépendante accessible par le garage, tout en restant reliée à l'habitation principale par une porte intérieure existante.

Vous pouvez donc l'utiliser comme une grande maison familiale, ou conserver un espace séparé selon vos besoins : recevoir de la famille, créer une suite parentale, installer un bureau indépendant, accueillir un adolescent ou envisager un projet de location saisonnière type Airbnb.

🏡 CÔTÉ HABITATION PRINCIPALE

La partie principale se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un espace pratique et fonctionnel, idéal pour une vie quotidienne confortable.

🔑 CÔTÉ ESPACE INDÉPENDANT

La seconde partie dispose d'un accès indépendant par le garage.

Elle comprend un salon-séjour, une chambre en mezzanine d'environ 20 m², ainsi qu'une petite salle d'eau attenante.

Cet espace peut rester séparé pour un usage indépendant, ou être réintégré à la maison principale grâce à la porte intérieure existante.

🌿 CÔTÉ EXTÉRIEUR ET PRATICITÉ

La maison dispose également d'un garage de plus de 20 m², d'une cave d'environ 8 m², d'un carport et d'un abri de jardin.

Le bien est équipé d'une alarme et d'un système de vidéosurveillance.

LES PLUS

• Maison d'environ 137 m²
• Terrain d'environ 548 m²
• Vie principalement de plain-pied
• 3 chambres au total
• Bureau
• 2 salles d'eau
• Partie indépendante accessible par le garage
• Espaces séparés mais communicants
• Possibilité suite parentale, Airbnb, famille ou télétravail
• Garage de plus de 20 m²
• Cave d'environ 8 m²
• Carport
• Abri de jardin
• Alarme
• Vidéosurveillance
-BRL
-Automatisme de portail
-Chauffe eau solaire

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026

Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an ( C )
Peu d'emissions de CO2: 5 KGco2/m2/an ( A )

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

📍 Une maison fonctionnelle, modulable et bien pensée, idéale pour une famille recherchant de l'espace ou pour un projet nécessitant une partie indépendante sans être totalement coupée de l'habitation principale.

🤝 Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence.

Yohan Jardin
Conseiller immobilier iad France

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan Jardin EI, mandataire indépendant en immobilier, sans détention de fonds, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 493 122 576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Jardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 493122576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 137
- Surface totale : 137
- Superficie terrain : 548
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non