Description T9 à Ambert
A découvrir en exclusivité chez Bostimmo !
Située à 20 minutes d'Ambert, sur les Monts du Forez, sur la commune de Baffie (63600), belle maison de caractère en pierre datant de 1813, au sein d'un hameau calme.
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne directement sur la cuisine/salle à manger, qui dispose d'un cellier.
Celle-ci communique avec le salon, depuis lequel nous accédons à une première chambre bénéficiant d'un accès direct à la salle d'eau.
Un couloir assure la liaison entre les pièces.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres et un espace de rangement.
Un grenier pouvant être aménagé en bureau ou en espace de stockage complète ce bien.
Au sous-sol, deux grandes réserves offrent un vaste espace de stockage.
Vous y trouverez également la cuve à fioul.
Le chauffage est assuré par un poêle à fioul.
Attenant à la maison, un jardin agrémenté d'arbres fruitiers permet de profiter d'un agréable espace extérieur.
La maison bénéficie d'un accès à l'avant comme à l'arrière.
Un espace de stationnement est attenant à la maison avec un portail.
La charpente est en bon état général.
Des travaux sont à prévoir : mise aux normes de l'installation électrique, amélioration de l'isolation périphérique et rafraîchissement général.
N'hésitez pas à me contacter ou à joindre notre agence pour programmer une visite.
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Bostimmo – Votre partenaire immobilier de confiance.
Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4990.00 et 6830.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bostimmo : Manon DOUROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 795
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 104m2 environ
- 4 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 435 m2
- Réf. annonce ParuVendu 795-CIMMIMMO
- Mise à jour 16/07/2026 à 01:56
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 5 910 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Ambert (Puy-de-Dôme 63)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Bost Immo
Agence immobilière à Ambert (63600)
Votre agence immobilière à Ambert au cœur du Livradois-Forez
BostImmo est une agence immobilière à Ambert, implantée au cœur du Livradois-Forez, qui accompagne ses clients dans tous leurs projets liés au secteur de la pierre. Dirigée par David Bost, natif et habitant de la commune depuis de nombreuses années, notre structure s'appuie sur une connaissance fine du territoire pour proposer un accompagnement précis, humain et adapté aux réalités locales.
Nous intervenons sur un périmètre de plus de 40 kilomètres, couvrant les Monts du Livradois et du Forez, afin d'accompagner vendeurs, acquéreurs, bailleurs et locataires dans leurs démarches. Grâce à notre présence quotidienne sur le terrain, nous comprenons les spécificités du marché résidentiel local et savons valoriser chaque propriété en tenant compte de son environnement, de son histoire et de son potentiel.
Parce que chaque projet mérite une attention particulière, nous privilégions la qualité des logements proposés plutôt que la quantité. Nous organisons des visites 7 jours sur 7, y compris les jours fériés, afin de nous adapter à votre disponibilité. Vous souhaitez concrétiser votre projet à Ambert ou dans ses environs ?
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