Vente Maison 4 pièces 88 m² Cholet (49300)

Maison de plain-pied 3 chambres avec garage et jardin – Secteur des Turbaudières à Cholet

Rare sur le marché !

Située dans le secteur recherché des Turbaudières à Cholet, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, de la clinique, du centre hospitalier, des espaces verts et des principaux axes routiers.

Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'un hall d'entrée, précédé d'une véranda d'accueil permettant d'être abrité avant d'accéder à la maison, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace de rangement.

À l'arrière, vous profiterez d'une véranda non chauffée, idéale comme espace de détente, de réception ou de jardin d'hiver selon les saisons, ouverte sur le jardin.

La maison dispose également d'un garage, d'un appentis, d'un cabanon de jardin et d'un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le secteur offre en outre des possibilités de stationnement à proximité, un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute sérénité.

Les atouts de la maison :

-Maison entièrement de plain-pied (rare à Cholet)

-Secteur recherché des Turbaudières

-3 chambres

-Salon-séjour avec cheminée

-Véranda d'accueil à l'entrée

-Véranda non chauffée donnant sur le jardin

-Garage

-Jardin clos

-Appentis et cabanon

-Stationnement facile à proximité

-Proche des écoles, commerces, transports, de la clinique et du centre hospitalier

Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à des retraités souhaitant un bien de plain-pied ou à toute personne recherchant un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité.

Prévoir un budget de travaux

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Cette annonce référence 341129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH COLLONNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78862566300059.

Prix du bien : 157 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026

Score DPE : 209 kWhEP/m²/an

Score GES : 42 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1794.00 € et 2428.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SARAH COLLONNIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant