Description T7 à Pruillé-l'Éguillé
? COUP DE COEUR AU COEUR DE PRUILLÉ-L'ÉGUILLÉ ?
Maison de caractère – 149 m² habitables – 7 pièces – 5 chambres
Et si votre prochain coup de coeur se cachait derrière cette élégante façade de bourg ?
Au coeur de Pruillé-l'Éguillé, découvrez cette magnifique maison de caractère de 149 m² habitables, offrant de beaux volumes, une ambiance chaleureuse et un extérieur totalement inattendu.
Dès l'entrée, le charme opère.
Les poutres apparentes, la cheminée ancienne, les beaux espaces de vie et la luminosité donnent à cette maison une véritable âme.
Le rez-de-chaussée propose une agréable cuisine aménagée ouverte sur les pièces de vie, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Vous profiterez également d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, quatre belles chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et un second WC accueilleront confortablement une grande famille ou permettront d'aménager un bureau pour le télétravail.
? Un extérieur qui fait toute la différence
À l'abri des regards, laissez-vous séduire par une magnifique terrasse en bois, véritable espace de détente aux allures de vacances.
Son espace bar, ses bananiers, ses différents niveaux et son ambiance chaleureuse en font un lieu unique où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité.
Un extérieur aussi atypique est particulièrement rare pour une maison de centre-bourg.
Les atouts de cette maison
? 149 m² habitables
? 7 pièces
? 5 chambres
? Vie de plain-pied possible
? Cuisine aménagée ouverte
? Deux salles d'eau / bains
? Grande terrasse en bois aménagée
? Cave
? Atelier
? Grenier isolé offrant un beau potentiel
? Maison pleine de charme
? Un cadre de vie recherché
Située au coeur de Pruillé-l'Éguillé, cette maison bénéficie d'un environnement calme et convivial, avec école à proximité, vie associative dynamique et accès rapide vers Écommoy, Le Grand-Lucé et Le Mans.
La proximité de la forêt de Bercé séduira également les amoureux de nature et de promenades.
Une maison idéale pour…
? Une famille souhaitant de beaux volumes.
? Des primo-accédants en quête d'une maison pleine de caractère.
? Un investisseur recherchant un bien offrant de belles possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires).
?? Une visite s'impose !
Derrière cette façade discrète se cache une maison pleine de charme et de surprises.
Son extérieur exceptionnel, ses beaux volumes et son authenticité en font un bien rare sur le secteur.
Ne tardez pas à venir la découvrir, elle pourrait bien devenir votre prochain coup de coeur !
? Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Honoraires inclus de 6.72% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 134 000 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2750.00 et 3760.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol
Agent commercial (Entreprise...
TTC
Numéro de mandat : 2518
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.72 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 149m2 environ
- 5 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 257 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM141428
- Mise à jour 07/07/2026 à 20:25
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 3 255 €
3 minQualité de connexion internet à Pruillé-l'Éguillé (Sarthe 72)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Franck Bonnissol
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
Que vous souhaitiez vendre rapidement, acheter un bien à votre image ou obtenir une estimation précise, nous sommes là pour vous guider à chaque étape.
Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
Réseau local, présence nationale : Avec des mandataires partout en France, nous combinons une présence locale avec la force d'un réseau national pour garantir des transactions rapides et sécurisées.
Faire confiance à votre agent We Invest pour votre projet immobilier c'est avoir l'assurance que nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service de qualité, un accompagnement personnalisé avec transparence, professionnalisme et réactivité pour vendre dans les meilleures conditions.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
