Vente Maison 6 pièces 174 m² Champagne les marais (85450)
Localiser le bien
Appeler
Envoyer un message
Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
6 pièces -
Surface
174m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Agencement
1 toilettes séparées - Extérieur
Surface terrain : 2580 m2 - Annexes
Box Cave Parking -
Réf. annonce
ParuVendu ZVMA10002463-2463 -
Mise à jour
22/10/2026 à 02:36
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 880 €
Qualité de connexion internet à Champagne les marais (Vendée 85)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T6 à Champagne les marais
La maison principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend une vaste pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. L'espace nuit propose deux chambres confortables, auxquelles s'ajoute un studio totalement indépendant disposant de sa propre pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Cet espace indépendant constitue une solution idéale pour accueillir famille, amis, ascendants ou descendants, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif.
Deux vérandas prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter du jardin tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain clos de murs de 2 580 m2 offrant intimité, sécurité et tranquillité. Les dépendances représentent un véritable atout avec un vaste atelier de 225 m2, parfaitement adapté à un artisan, un entrepreneur, une activité professionnelle, du stockage ou une collection de véhicules. Un grand garage permet également de stationner un camping-car ou plusieurs véhicules en toute facilité.
Cette propriété rare sur le secteur conjugue confort, espace, potentiel professionnel et qualité de vie dans un environnement naturel exceptionnel, à proximité des plages de La Tranche-sur-Mer, de La Rochelle et de Luçon. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un projet familial, une activité artisanale ou un investissement offrant de nombreuses possibilités.
ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission propportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.53 %
Prix net vendeur : 320000 euros
3 minL'annonceur professionnel
Vous vous demandez si vous devez vendre avec une agence ou entre particuliers. Il existe une autre solution : ZERO POURCENT - Notre réseau immobilier ne facture que des honoraires fixes à partir de 3 900 euros (quelque soit le prix de votre bien), sans exclusivité et sans avance de frais. Notre équipe, présente essentiellement en Vendée, vous guidera dans toutes les étapes de votre transaction : L'ESTIMATION immobilière, LA VALORISATION de votre bien par la photo, la vidéo et la visite virtuelle, LA DIFFUSION sur plus de 60 sites; LA GESTION de vos acquéreurs, LA PRÉPARATION DE VOTRE COMPROMIS. Une vente en toute quiétude où nous vous laissons (si vous le désirez) être acteur de vos visites. C'est à dire ? Nous sommes convaincu que vous êtes le meilleur vendeur de votre bien, que vous le connaissez sur le bout des doigts ... QUI MIEUX QUE VOUS pour être crédible et présenter qualitativement votre bien ? ALORS QUE PENSEZ VOUS DE FAIRE ÉQUIPE AVEC NOUS ? Plus de 200 clients nous ont fait déjà CONFIANCE.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Sainte Radegonde Des Noyers
(85450)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison