Vente Maison 7 pièces 188 m² Soyaux (16800)

16800 SOYAUX – SECTEUR MAIRIE / JAUFERTIE – MAISON 185 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES – BUREAU – RÉNOVATION COMPLÈTE – GARAGE ET PARKING – JARDIN CLOS ET ARBORÉ – PISCINE – TERRASSES – TERRAIN 906 M² – EXCELLENT EMPLACEMENT TOUTES COMMODITÉS À PROXIMITÉ DIRECTE – BUS.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette confortable maison à la fois pratique et conviviale, rénovée et entretenue avec soin. Emplacement idéal à Soyaux, tout proche des bus, commerces et services, dans une impasse, quartier calme et résidentiel. Elle se compose de la manière suivante :

1er étage, espace agréable avec une très bonne séparation de l'espace jour et nuit :

-Entrée séparée avec placards de rangement et WC indépendant.

-Salon et salle à manger lumineux avec triple exposition donnant sur les terrasses. Travertin au sol, y compris sur les terrasses, offrant une belle continuité visuelle.

-Cuisine séparée aménagée et équipée avec baie atelier d'artiste donnant sur la salle à manger.

-4 grandes chambres dont 3 avec placards, parquet au sol dans chaque chambre.

-1 salle de bains comprenant : baignoire, douche italienne, meuble double vasque.

-1 salle d'eau comprenant : douche italienne, meuble double vasque, WC.

Rez-de-chaussée :

-Une grande chambre d'amis.

-Salle d'eau avec douche, meuble double vasque et un WC indépendant.

-Buanderie.

-Grand bureau avec baie vitrée donnant sur l'extérieur, idéal pour un espace de travail indépendant.

-Grand garage avec portesectionnelle électrique.

-Cave.

Les rénovations :

-Volets roulants électriques avec centralisation.

-Peintures très récentes en excellent état.

-Réfection complète de la salle de bains et de la salle d'eau.

-Ouverture et pose d'une baie vitrée à galandage dans la salle à manger.

-Revêtement des terrasses entièrement refait en travertin dans la continuité des pièces de vie.

-Installation d'une verrière type atelier d'artiste dans le mur de séparation de la cuisine avec la salle à manger.

-Isolation complète de la maison par l'extérieur.

-Electricité.

-Pose d'une piscine hors sol sur dalle béton avec terrasse bois.

Éléments techniques et confort de vie :

-Toiture isolée et révisée.

-Assainissement collectif.

-Chauffage gaz de ville avec chaudière Viesmann.

-Production d'eau chaude par ballon électrique.

-Cheminée dans le salon.

-Double vitrage.

-Volets électriques avec centralisation.

-Store banne électrique sur la terrasse devant la salle à manger côté piscine.

-Système de filtration de la piscine hors gel dans la buanderie.

-Fibre optique.

-Maison rénovée et régulièrement entretenue, habitable immédiatement.

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Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°485121099.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Le Louet Nicolas

Précision localisation : Excellent

Prix net vendeur : 370000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.86 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant