Vente Maison 4 pièces 100 m² Uzes (30700)

Maison en pierres pleine de charme, récemment rénovée, avec un magnifique jardin clos et une piscine. Située au calme dans un village, elle est proche des commodités et offre une belle intimité. Un bien rare à ne pas manquer.

UZES PONT DU GARD : Située dans un village recherché en périphérie d'Uzès, cette maison en pierres exposée plein sud allie authenticité, confort et douceur de vivre. Récemment rénovée, la propriété bénéficie d'une parfaite intimité au cœur d'un magnifique jardin clos et paysager agrémenté d'essences méditerranéennes, de pins et de plusieurs espaces ombragés propices à la détente.

La propriété profite d'un environnement très calme, sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des commodités du village : restaurants, école, bureau de poste et terrains de tennis. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables entourent également le village. Le Pont du Gard se situe à seulement 9 km, avec un accès facile vers Nîmes, Avignon, les gares TGV et les aéroports.

Ce bien rare constitue une résidence principale idéale, une élégante maison de vacances ou encore un excellent investissement locatif saisonnier à proximité d'Uzès.Maison principale en pierre (env. 84 m2) offrant au rez-de-chaussée:
• Belle cuisine entièrement équipée (17 m2) ouvrant directement sur la terrasse dominant le jardin
• Salon / séjour chaleureux et convivial (24 m2)
• Bureau (9 m2), pouvant servir de seconde chambre ou salle de tele
• WC indépendant
• Buanderie (4 m2)
• Cuisine annexe / atelier (7 m2)
• WC extérieur
au 1er étage:
• Chambre principale avec espace dressing (11,5 m2)
• Salle d'eau avec WC (6,2 m2)
La propriété bénéficie également d'un permis de construire accordé pour la création d'une pièce supplémentaire de 20 m2 au premier étage.

Dépendance indépendante Coquet chalet bois (18 m2)
• Espace chambre
• Salle d'eau avec WC
Idéal pour accueillir des invités, créer un espace de télétravail ou développer une activité de location saisonnière.

Extérieurs:
• Magnifique jardin paysager avec plantes méditerranéennes
• Terrain entièrement clos et intime
• Grande pergola ombragée idéale pour les repas en extérieur
• Belle piscine 8 x 4 m
• Terrasses exposées plein sud
• Carport ombragé
• Atelier

Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Bruno CAMPOREALE
Taxe foncière : 622 euros