Vente Maison 5 pièces 145 m² Malves en minervois (11600)

Située dans une impasse, au calme, cette villa de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie agréable à quelques minutes de Carcassonne.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour de 41 m², d'une cuisine "Mobalpa"avec accès direct au cellier, de trois chambres, dont deux avec leur salle d'eau privative, dressing. Un cellier, une buanderie et un atelier complètent l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec une vue sur les Pyrénées, d'une piscine chauffée au sel de 8 x 4 m, équipée d'une bâche de protection hivernale, le tout sur une parcelle de 2 000 m². D'une terrasse avec pergola "UNOPIÙ".

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, complétée par un poêle à bois "SCAN". Les menuiseries sont en double vitrage.

Le stationnement est facilité grâce à un parking privé pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.

Taxe foncière : 2 306 euros

Un bien offrant de beaux volumes, un environnement calme et des prestations de qualité, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une vie paisible à proximité de Carcassonne.

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

DPE B _ GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 390 euros et 1 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ARCIER Nathalie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARCIER Nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 65NARC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ARCIER Nathalie

Honoraires à la charge du Vendeur