Vente Maison 7 pièces 140 m² Saint-nazaire (44600)

Cette maison spacieuse à Saint-Nazaire offre 6 chambres et un excellent jardin ensoleillé. Avec sa luminosité naturelle et son bon état général, elle constitue une opportunité parfaite pour une famille ou un investissement locatif.

iad France - Sarah Gauvrit vous propose: MAISON A SAINT-NAZAIRE - 6 CHAMBRES

Découvrez cette maison de 140m² construite en 1952, proche de toute commodités à Saint-Nazaire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Entrée spacieuse
- WC indépendant
- Une chambre
- Une salle d'eau avec espace buanderie
- Placards permettant du rangement et du stockage
- Accès au jardin

Au premier étage :
- 2 chambres dont une donnant sur un balcon
- Un salon
- Une cuisine

Au deuxième étage :
- 3 chambres
- Une salle d'eau (entièrement refaite il y a 4 mois)

**Avantages:**
Cette maison bénéficie d'une excellente exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un grand jardin avec terrasse et cabanon complètent ce bien, permettant un accès par le fond du jardin. Un garage faisant partie de la maison est également présent et accessible par la rue, permettant de ranger motos, scooters, trottinettes électriques...

**Équipements et caractéristiques:**
- Fibre optique et ventilation mécanique
- Chauffage individuel électrique avec radiateurs
- Bon état général : prête à vivre (uniquement des finissions type peinture à prévoir).
- Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir
- Cuisine au gaz

**Localisation:**
Idéalement située à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et à deux pas des Chantiers de l'Atlantique.

Côté investisseurs, cette maison avec son potentiel de 6 chambres représente une opportunité de rentabilité immédiate (secteur recherché)

Une occasion est à saisir, contactez-moi maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 265
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non