Vente Maison 8 pièces 280 m² Agen (47000)

Charmante propriété à 15 mn d'Agen, cette maison en pierres de 280 M2 vous séduira par sa grande terrasse couverte et sa piscine. Espace parental, 5 chambres et bureaux pour un cadre de vie paisible et confortable. À découvrir !

A 15 mn d'Agen environ, vous ne pourrez que tomber sous le charme de cette propriété à quelques minutes des commodités, constituée d'une grande maison en pierres avec belle terrasse couverte, garage et piscine !

Sur une parcelle d'environ 5000 M2 plate et arborée, vous découvrirez au calme une superbe maison en pierres de 280 M2, agrémentée d'une grande terrasse couverte de 100 M2 environ pour vos repas extérieurs et un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec mezzanine, ouverte sur une large cuisine au charme rustique, une chambre ou bureau, un cellier, une buanderie.

L'étage vous mène à la mezzanine pouvant servir de bureau ou pièce de jeu et dessert 4 chambres dont un espace parental avec sa salle de bains aux beaux volumes et un bureau, une salle d'eau.

2 wc.

Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés (2023) et les panneaux solaires installés en 2023 permettent une auto consommation un bon rapport énergétique.

A l'extérieur, grande piscine au sel (5x10) (liner neuf).

Fibre.

A visiter sans tarder !

Cette annonce référence 341456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.

Prix du bien : 449 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026

Score DPE: 177 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NATHALIE BONGIBAULT JULIEN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant