Vente Maison 4 pièces 84 m² Saint nazaire (44600)

EXCLUSIVITÉ – SAINT-NAZAIRE – MAISON 84 m² – 3 CHAMBRES – LUMINEUSE – MAISON RÉCENTE (2023)

Jonathan Fioti & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison récente, idéalement située à Saint-Nazaire.

Construite en 2023, cette maison de 84 m² allie confort moderne, économies d'énergie et emplacement privilégié. Édifiée sur une parcelle de 250 m², elle offre un cadre de vie agréable où toutes les commodités sont accessibles à pied.

À quelques minutes seulement du front de mer, vous profitez également de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Ici, le quotidien se vit sans contrainte !

Caractéristiques du bien :

* Surface habitable : 84 m²

* Parcelle de 250 m²

* 3 chambres

* Belle pièce de vie lumineuse

* Cuisine moderne ouverte et fonctionnelle

* Vie de plain-pied, idéale pour tous les profils

* Salle d'eau contemporaine

* Jardin agréable et facile d'entretien

Les atouts :

* Maison récente de 2023, sous garanties, aucun travaux à prévoir

* Vie de plain-pied, un véritable confort au quotidien

* Poêle à bois offrant une chaleur agréable et permettant de chauffer la maison efficacement à moindre coût durant l'hiver

* Excellente performance énergétique grâce à une construction récente

* Toutes les commodités accessibles à pied

* Proximité immédiate du front de mer

* Secteur recherché, calme et pratique

* Point d'eau via un forage de 60 mètres de profondeur dansle jardin

Cette maison saura séduire aussi bien une famille à la recherche de sa résidence principale, qu'un investissement locatif, qu'un couple souhaitant profiter d'un bien récent, confortable et économe en énergie.

Une opportunité rare sur le secteur : une maison quasiment neuve, idéalement située, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

La serre et la terrasse bois seront démontées pour la vente, mais moyennant valorisation, il est possible de les garder.

Bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jonathan Fioti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°943929521.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Fioti Jonathan

Prix net vendeur : 275000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.45 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant