Vente Maison 4 pièces 84 m² Saint nazaire (44600)

EXCLUSIVITÉ – SAINT-NAZAIRE – MAISON 84 m² – 3 CHAMBRES – LUMINEUSE – MAISON RÉCENTE (2023)

Jonathan Fioti & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison récente, idéalement située à Saint-Nazaire.

Construite en 2023, cette maison de 84 m² allie confort moderne, économies d'énergie et emplacement privilégié. Édifiée sur une parcelle de 250 m², elle offre un cadre de vie agréable où toutes les commodités sont accessibles à pied.

À quelques minutes seulement du front de mer, vous profitez également de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Ici, le quotidien se vit sans contrainte !

Caractéristiques du bien :

* Surface habitable : 84 m²

* Parcelle de 250 m²

* 3 chambres

* Belle pièce de vie lumineuse

* Cuisine moderne ouverte et fonctionnelle

* Vie de plain-pied, idéale pour tous les profils

* Salle d'eau contemporaine

* Jardin agréable et facile d'entretien

Les atouts :

* Maison récente de 2023, sous garanties, aucun travaux à prévoir

* Vie de plain-pied, un véritable confort au quotidien

* Excellente performance énergétique grâce à une construction récente

* Toutes les commodités accessibles à pied

* Proximité immédiate du front de mer

* Secteur recherché, calme et pratique

* Point d'eau via un forage de 60 mètres de profondeur dans le jardin

Cette maison saura séduire aussi bien une famille à la recherche de sa résidence principale, qu'un investissement locatif, qu'un couple souhaitant profiter d'un bien récent, confortable et économe en énergie.

Une opportunité rare sur le secteur : une maison quasiment neuve, idéalement située, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

La serre, le poêle à bois et la terrasse en chêne seront démontés pour la vente, mais moyennant valorisation, il est possible de les garder.

Bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jonathan Fioti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°943929521.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Fioti Jonathan

Prix net vendeur : 260000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.77 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant