Vente Maison 5 pièces 130 m² Laplume (47310)

iad France - Mélanie Galabrun vous propose: 🌳 LAPLUME – Maison de plain-pied T5 de 130 m² | Piscine | Garage | Terrain de 4 500 m² | Vue dégagée

Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ?

À seulement quelques minutes des commodités et dans un environnement verdoyant, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 130 m², parfaitement entretenue, nichée sur un superbe terrain arboré de 4 500 m² avec une vue dégagée sur la vallée de la Garonne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante offerte par son exposition Est-Ouest et par ses généreux volumes. Le vaste séjour d'environ 50 m², chaleureux avec son insert à bois, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante de 19 m², entièrement équipée, allie confort et fonctionnalité. Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres, d'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant.

Les prestations qui font la différence :

* Maison de plain-pied en excellent état
* Terrain de 4 500 m²
* Piscine avec espace détente et Pool House
* Terrasse ensoleillée
* Garage, atelier, buanderie et plus de 90 m² de sous-sol
* Place de parking
* Fibre optique
* Climatisation réversible
* Insert à bois + chauffage électrique
* Système d'alarme et entrée sécurisée
* DPE C

Un bien rare qui offre le parfait équilibre entre calme de la campagne, confort moderne et proximité des commerces, écoles et services.

📍 Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

📞 Une visite suffira pour tomber sous son charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Galabrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 102196953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Superficie terrain : 4500
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non