Vente Maison 334 m² Pennautier (11610)

Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes implantées sur une magnifique parcelle de plus de 6 000 m², véritable havre de paix. La première maison, construite dans les années 70 et parfaitement entretenue, séduit par la qualité de ses matériaux et ses volumes généreux. Dès l'entrée, un bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous découvrirez ensuite un vaste salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, de type professionnelle, développe plus de 35 m² et permettra de satisfaire les passionnés de gastronomie comme les porteurs de projets d'accueil. Elle dispose également d'un accès direct à un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. L'espace nuit comprend 6 chambres, dont 4 véritables suites parentales avec salle d'eau privative. Une configuration idéale pour une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille dans un confort optimal. La seconde habitation, de construction récente, offre des prestations modernes et un excellent niveau de confort. Elle dispose d'un chauffage au sol, d'un grand sous-sol, de 3 chambres ainsi que d'un spacieux séjour baigné de lumière donnant accès à une agréable terrasse équipée d'une pergola. Enfin, au fond de la propriété, un accès direct au Fresquel constitue un véritable atout, permettant notamment l'arrosage de la parcelle. Un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet touristique, activité d'accueil ou investissement patrimonial. Thomas SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 478 314 - .

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 6132
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3083

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=NupB8HDf8SM

Précision localisation : PENNAUTIER

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 4400 euros