Vente Maison 8 pièces 194 m² Villemandeur (45700)

Dans une rue résidentielle de la recherchée commune de Villemandeur, venez découvrir cette très originale maison d'architecte qui saura vous séduire par ses beaux volumes.
Le hall d'entrée vous conduit dans un vaste séjour-salon cathédrale avec cheminée monumentale et de grandes baies vitrées révélant une terrasse avec barbecue, un jardin avec une piscine enterrée et un terrain boisé dans le fond.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée, une chambre, des wc, et un espace parental (chambre, dressing et salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et meuble 2 vasques).
A l'étage se situent une mezzanine, 3 chambres dont une grande, des wc, une salle d'eau et un bureau ou chambre d'enfant.
Grenier. Garage accolé.
Piscine enterrée. Terrain clos et sans-vis-à-vis de 1762 m² environ.
Chauffage gaz de ville (chaudière neuve). Ballon d'eau chaude thermodynamique neuf. Tout à l'égout conforme.
Les écoles et commerces sont accessibles à 5 minutes en voiture. Gare SNCF Montargis à 12 minutes (Trajet Paris-Bercy 55 minutes avec Pass Navigo-Rémi).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 263 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832 490 734

Surface terrain : 1762 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.56 %
Bien En copropriété : NON