Vente Maison 2 pièces 45 m² Aveux (65370)

Située à 20 min de Saint-Gaudens dans un environnement calme et naturel, à quelques minutes de Bagnères-de-Luchon, cette grange offre un beau potentiel de rénovation.

D'une surface d'environ 45 m² au sol avec un niveau supplémentaire, elle permet d'envisager la création d'une habitation d'environ 65 m².

Le bien dispose d'un certificat d'urbanisme (CU) valide autorisant la transformation en habitation.
Les murs en pierre ainsi que la toiture sont en bon état, constituant une excellente base pour votre projet.

Le terrain de 2 000 m² offre un cadre agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'eau est disponible à proximité.

Les atouts :

Grange d'environ 45 m² au sol + étage
CU valide pour changement de destination en habitation
Murs et toiture en bon état
Terrain de 2 000 m²
Eau disponible
Secteur recherché, proche de Bagnères-de-Luchon
Environnement calme et vue dégagée

Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement au cœur des Pyrénées.

À 20 minutes de Saint-Gaudens et 1 heure 10 minutes au sud de Toulouse, 30 minutes de l'Espagne et des stations de ski, 2heures de l'Océan et 2 heures 30 minutes de la Méditerranée.

Numéro de mandat : af27305

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON