Vente Maison 4 pièces 64 m² Ales (30100)

Maison idéale pour un cadre de vie agréable, offrant un bel espace de vie, 2 chambres et un garage spacieux. Située dans un secteur recherché, elle est clé en main et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

A ALES centre ville proche du cinéma des Lycées Idéalement située cette charmante maison , en parfait état, vous offre un cadre de vie très agréable et fonctionnel. Superficie habitable 64.51m² ,surface totale 76 M2 .

Maison mitoyenne sur un côté

Elle se compose ainsi :

Un bel espace de vie avec salon séjour et cuisine équipée,

un toilette en rdc

Étage : Deux chambres, une salle d 'eau et un toilette

A l'extérieur, vous profiterez d un balcon et une terrasse en rdc

Un garage d'environ 41 m² complète ce bien. Maison entièrement rénovée

Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible ou bien chauffage central au gaz de ville pour un bien-être optimal toute l'année.

Atouts supplémentaires :

Secteur recherché proche des commodités,

Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

Performance énergétique C effet de gaz de serre B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THERON David, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf 397435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix :185000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )

Contact

ou

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Nom du négociateur : THERON David

Honoraires à la charge du Vendeur