Vente Maison 2 pièces 84 m² Peaule (56130)

Amoureux de la pierre et de l'authenticité, laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère du XVIII? siècle ! Située au calme, au fond d'une impasse, dans un hameau à Peaule, à proximité immédiate du port de Folleux et de ses agréables promenades, Nestenn vous invite à découvrir cette belle maison en pierre de 1760, couverte en ardoises, entièrement rénovée avec des matériaux écologiques alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², exposée plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois. Un espace cuisine Un espace buanderie avec WC. Au premier étage : Un palier desservant une confortable chambre d'environ 15 m² avec dressing. Une salle de bains. Une charmante mezzanine, idéale pour créer un coin lecture, un espace détente ou un couchage d'appoint pour recevoir famille et amis. Au dernier étage : Un vaste grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Une autorisation a déjà été obtenue pour la création de trois fenêtres de toit (Vélux), facilitant ainsi votre futur projet. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 500 m², exposé plein sud, situé à moins de 15 mètres de la maison, parfait pour les repas en extérieur, le jardinage ou les moments de détente en toute tranquillité. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Les atouts de cette maison Maison en pierre de 1760 pleine de charme et d'authenticité. Rénovation écologique : dalle et peintures à la chaux. Menuiseries aluminium double vitrage. Poêle à bois. Chauffage électrique en complément. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Fibre optique installée. Grand potentiel d'évolution avec les combles aménageables. Environnement paisible, à proximité du port de Folleux et de ses sentiers de promenade. A seulement 5 km du bourg de Peaule, vous bénéficierez des commerces de proximité, écoles, pharmacie et restaurants tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant. Cette maison constitue un véritable coup de coeur pour les amoureux de belles pierres, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété ! (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 36
Surface terrain : 663
Année de construction : 1760
Chauffage : Sans
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Nue
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 14219

* Visite virtuelle : https://youtube.com/shorts/9fRXGrNCdAI


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.43 %
Prix net vendeur : 220000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 313 euros